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示范單位YOHO WEST 2房開則四正22尺工作平台用途多多- 香港經濟日報- 地產站- 新盤消息- 新盤新聞 @ 2023-11-21T08: Back Hot News
Keyword：YOHO WEST 新盤
Concept：首批折實 , 天水圍新盤天榮站
新地(０００１６)發展的天水圍天榮站ＹＯＨＯ ＷＥＳＴ下午公布首張價單，中原地產亞太區副住宅兼住宅部總裁陳永傑表示，天水圍ＹＯＨＯ ＷＥＳＴ首張價單２８０伙，折實平均實用尺價１０８８８元，較去年９月同系區內新盤ＷＥＴＬＡＮＤ ＳＥＡＳＯＮＳ ＢＡＹ三期平２３％，更創６年來全港新盤首批均價新低水平。是次入場價低於３００萬元，僅約２９９萬元，是新界西逾兩年來最平新盤，對上要追溯至２０２１年初推出的屯門青山公路帝御．嵐天，首批入場價約２９９萬元。單以一房入場價計，ＹＯＨＯ ＷＥＳＴ較去年ＷＥＴＬＡＮＤ平３５％。項目屬大型新盤，發展商采取「火鳳凰」形式，訂價裂口低開，望「重新」樓市，而新地具品牌效應，市道旺時新地盤訂價普遍比其它新盤高開１成，ＹＯＨＯ ＷＥＳＴ是次低開，相信買家最得益，同時相信區內一二手市場將難以抵御。陳永傑指，整體樓市下跌是不爭的事實，隨著市場預期息口將見頂，相信現時息口影響已不大，加上政府已為樓市減辣，本月樓市交投有所增加，一手市場本月錄約４７０多宗成交，已超１０月全月約３３０宗。若ＹＯＨＯ ＷＥＳＴ未能趕及本月開售，料全月一手成交約６００宗，仍較上月倍增，如項目趕及月內開
天水圍對上一個開價的新盤是ＷＥＴＬＡＮＤ ＳＥＡＳＯＮＳ ＢＡＹ第３期，去年９月公布第一張價單，折實平均尺價１４１８６元，ＹＯＨＯ ＷＥＳＴ較之平２３％。ＹＯＨＯ ＷＥＳＴ屬全港逾６年首批折實平均尺價最低的新盤，而上一個最低尺價紀錄為２０１７年４月遠東發展（０００３５）的沙頭角尚澄，首批折實平均尺價不足１．０５萬元。
【明報專訊】再有全新樓盤以具市場競爭力價錢推出，搶占市場購買力。新地（００１６）旗下樓花期長約１１個月的天水圍天榮站ＹＯＨＯ ＷＥＳＴ第１期，昨公布首張價單涉２８０伙，整批折實均尺１０,８８８元，較新地同系去年９月推出的同區ＷＥＴＬＡＮＤ ＳＥＡＳＯＮＳ ＢＡＹ第３期首批折實均尺１４,１８６元，低約２３％，亦是近年區內首批折實均尺最低的新盤。首批實用２９５方尺的１房戶，折實２９９．９６萬元入場，是自８月長實（１１１３）油塘親海驛以實用２１０方尺開放戶折實入場費２９０萬元作招徠後，３個月來再有新盤入場費低於３００萬元。
新地推出新界大型新盤ＹＯＨＯ ＷＥＳＴ首批２０８個單位，以最多相等於扣減樓價約１３％計，折實平均尺價逾１．０８萬元，低於近兩年推出ＷＥＴＬＡＮＤ ＳＥＡＳＯＮＳ ＢＡＹ尺價，跟去年９月開價的第３期比較低２３％，貼近樓齡１６年柏慧豪園的二手尺價。","ＳＥＱＵＥＮＣＥ":"２"},{"ＮＥＷＳＴＹＰＥ":"ＴＥＸＴ","ＶＡＬＵＥ":"
面對樓市悶局，天水圍ＹＯＨＯ ＷＥＳＴ首批以低尺價作賣點求突圍，近７成單位折實尺價低於１．１萬元，相比同區ＷＥＴＬＡＮＤ系列二手及居屋均具競爭力，除預料重演油塘親海驛般，同時搶走私樓及居屋市場購買力外
另一個鄰近旺角東站的市區盤，ＥＬＩＺＥ ＰＡＲＫ部署本月底公布樓書。項目涉及５２伙，標准單位包括１房至２房，實用面積約２４０至３４５平方尺，另設９伙特色戶，實用面積約２２０至４４０平方尺。至於新地旗下醞釀多時的天水圍ＹＯＨＯ ＷＥＳＴ，最快下周一或之前上載樓書，月內開售。發展商指會先推第１期，涉及１３９３伙，估計首批會有約２８０伙。

 
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