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CCL連跌3周創6年半低 中原料短期樓價續跌｜財經｜商業電台 881903 @ 2023-11-05T00: Back Hot News
Keyword：樓價 連跌
Concept：年半新低 , 本港二手樓價今年
【明報專訊】雖然１０月底出台的《施政報告》推出一系列減辣新舉措，但具體反映１０月９日至１５日二手市況的中原城市領先指數ＣＣＬ，最新報１５３．６７點，按周跌０．６３％，連跌三周共２．１３％；樓價持續下跌，今年ＣＣＬ暫時倒跌１．９８％，而今周指數續見逾６年半新低，重返２０１７年４月水平。
反映本港二手樓價走勢的中原城市領先指數(ＣＣＬ)最新報１５３．６７，按周跌逾０．６％，連跌３周共逾２％，跌至逾６年半新低。本港二手樓價今年以來累計跌近２％，較今年４月高位累計跌近９％。 大型屋苑及中小型單位樓價按周都跌約０．５％，連跌３周共約２％，同創逾６年半新低。大型單位樓價按周跌約１．３％，創６年新低。 新界東樓價按周跌逾０．８％，新界西樓價跌約１．６％，兩者重返２０１７年５月時水平。港島區同九龍區樓價按周變動不大。 中原地產指出，政府落實樓市減辣，美國連續兩次暫停加息，都利好市場氣氛，有助刺激成交量回升。但本港處於高息環境，銀行仍有加息壓力，相信短期樓價下跌方向未變。
四區樓價三跌一升。新界東ＣＣＬ_ＭＡＳＳ報１６５．５９點，按周跌０．８３％，連跌３周共２．１０％。新界西ＣＣＬ_ＭＡＳＳ報１４１．４４點，按周跌１．５９％。新界東及新界西樓價，分別重返２０１７年５月初及５月底時水平。港島ＣＣＬ_ＭＡＳＳ報１５８．９９點，按周跌０．０８％，指數仍在今年１月初水平徘徊。九龍ＣＣＬ_ＭＡＳＳ報１４６．１６點，按周升０．２５％，連跌２周後回升，但指數仍重返２０１７年３月中時水平。
【ＮＯＷ財經台】本港樓市持續疲弱，地產代理公布的樓價指數繼續下試低位，樓價今年累計跌近２％。
施政報告宣布減辣後二手樓價持續回落，一份反映主要二手屋苑樓價走勢的指數連跌３周，今年已經累積下挫約１．９８％。事實上，不少業主看淡後市低價出貨，單計１０月市場已出現至少１５０宗帳面低於購入價的「蟹貨」成交，料屬近年高位，其中，將軍澳二手市場錄得至少２５宗最多，期間個別買賣損手幅度亦高逾４０％。
經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，今年下半年受息口上升、交投下跌以及發展商減價推售新盤等多個因素影響，本港樓價已由升轉跌。根據差餉物業估價署數據顯示，今年９月份私人住宅售價指數報３３２．１點，連跌５個月，與２０２１年９月份的歷史高位３９８．１相比更急挫１６．５７％。
●樓價指數連跌３周，今年已跌近２％。

 
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