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東湧住宅地流標美聯測量:未來供應選擇多、損開荒地皮競投意欲 @ 2023-11-03T16: Back Hot News
Keyword:東湧 流標 住宅地
Concept:東湧住宅地流標
地政總署今日(11月1日)公布東湧第106B區的東湧市地段第55號用地招標結果,該幅住宅地由因為地價標金未達到政府就該用地所定的底價,所以不接納所接獲的四份標書。意味該幅地皮流標收場。
政府在東湧東新市鎮擴展區推出的首幅住宅地皮流標。地政總署表示,地價標金未達到政府底價,不接納收到的4份標書。
東湧住宅地流標收場今年第5幅 政府發言人:不會就投標者出價作出揣測 適時重推
《日入而息》東湧臨海住宅地流標,本港零售銷貨值連升十個月
《經濟通通訊社2日專訊》政府在東湧新市鎮擴展區推首幅住宅地皮流標。地盤面積逾11萬平方尺,地皮估值介乎9.2億至16億元。地價標金未達到政府底價,地政總署不接納收到的4份標書。政府發言人表示,不會揣測投標者出價考慮,將密切留意市場情況,適時公布重推地皮具體安排。
1.東湧住宅地流標
對於東湧住宅地流標,新鴻基地產(00016)副董事總經理雷霆表示,該地皮本身擁有遼闊海景,基本條件不俗,惟位置偏遠,將來找建築工人頗為困難,加上近年建築費上升不少,項目建築期亦頗長,集團已計及上述因素投標。
東湧住宅地流標 美聯測量:未來供應選擇多、損開荒地皮競投意欲
是次流標的東湧住宅地皮,已是今年來第五幅流標的地塊,反映結果非關地點、地皮規模等因素,而是地產界對後市展望極審慎,或縮減投資不投地,或僅願出超低價入標,但港府見跌市不肯平賣土地,結果自然無法成交。這樣下去,發展商變相暫停新增土地儲備,而港府的土地收入亦難如預期。對於依賴印花稅和土地收入的政府財政而言,股樓如此不振,政府財赤問題只怕難用兩、三年時間解決。
執筆時還未見這星期的CCL數據,這也算是施政報告後樓市指標之一;但另一指標卻不大俾面,上周五截標的東湧住宅地又見流標,也是政府年內推出的第五幅流標地皮,若以該5幅流標地皮的估值下限計,合共涉資逾200億元。城中地產商面對未來3至4年一手私宅10.7萬伙的潛在庫存,相信善後比前行更具意義,也更容易理解。
減辣未能沖喜 東湧住宅地流標

 

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