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《本地樓市》港置：首三季落成私樓累計1.01萬伙 料難達成全年目標 @ 2023-10-31T16: Back Hot News
Keyword：供應 萬伙 未來
Concept：一手私樓供應未來
房屋局公布，截至９月底止首九個月私宅一手市場供應統計數字，期內開始施工的私人住宅數量為達１．１５萬伙，按年多５,９００伙；落成量達１．０１萬伙，按年少６,５００伙。 如單計第三季，開始施工的私人住宅數量為３,２００伙，按季少２,８００伙或４６．７％，按年多１,８００伙或１．３倍；已落成的私人住宅數量為２,５００伙，按季多１,７００伙或２．１倍，按年少２,０００伙或４４．４％。 計及已落成但未售出一手貨尾１．８萬伙，及興建中私宅７．７萬伙，減去已預售樓花９,０００伙，再加已批出土地可隨時動工單位２萬伙，以此推算，截至９月底止本港未來三至四年可提供的一手私宅數量為１０．７萬伙，較６月底的１０．５萬伙增長２,０００伙，按年亦多１．２萬伙。(ＪＬ/Ｋ)~ 阿思達克財經新聞 網址: ＷＷＷ．ＡＡＳＴＯＣＫＳ．ＣＯＭ
房屋局今日（３０日）公布，截至今年９月３０日，未來三至四年一手私人住宅潛在供應報１０．７萬伙，按季度增加２,０００伙，重回今年首季歷史高位水平。
政府近年積極覓地建屋增供應漸見成效，未來新盤供應仍處高位。據房屋局最新數據顯示，未來３至４年私樓潛在供應量約１０．７萬伙，按季增加２０００伙，重返今年首季有紀錄以來新高，主要是現樓貨尾單位及已批出土地（熟地）按季雙雙增加所致，成為推高潛在供應關鍵。業界指出，政府推出三招樓市「減辣」措施後，料發展商加快新盤推售步伐，未來兩個季度的相關數字較為關鍵，將反映「減辣」措施的成效。
私樓供應量再度攀升，據房屋局資料，未來３至４年一手私人住宅潛在供應量，季按增加２,０００伙，重返今年首季１０．７萬伙的歷史新高；而長策最新調整房屋供應目標，未來１０年供應目標由４３萬增至４４萬伙，上調
翻查房屋局資料，２０１４年公布《長遠房屋策略》時，１０年供應目標為４８萬伙，後來逐步回落至２０１９年（當時推算２０２０至２１年度至２０２９至３０年度的需求）公布的４３萬伙，並連續４年維持此水平。最新的供應目標，按年回升１萬伙或２．３％以來，更是２０１４年公布未來１０年供應目標數字以來，首次出現升幅。
《經濟通通訊社３０日專訊》房屋局最新數據顯示,截至今年９月底,未來３至４年一手私人住宅潛在供應１０．７萬伙,按季增加２０００伙,重回歷史高位。
長遠房屋策略︱未來１０年私樓供應１３．２萬伙 ５年內准備８萬伙私樓地
新一份《長遠房屋策略》今日（３０日）出爐，最新推算未來十年總房屋供應目標為４３．２萬個單位，較總房需求的４２．４３萬伙，多７,７００伙。不過，房屋局有別於以往慣例，在計算需求時，未有更新殺房戶的數字，僅沿用去年１２．７５萬伙的水平，並強調統計處最新數據為過渡性房屋推出前，以此推算會「扭曲環境欠佳住戶的房屋需求」。
預計未來三至四年間約可提供的一手私人住宅供應為１０．７萬伙，雖然最新潛在供應比上季增加２０００伙，重回歷史高位，但在市場普遍認為樓市進入下行周期的大環境下，未必會在短期內轉化為實際落成量，而「減辣」措施的作用相信還需要一段時間後才能在數據中反映。
至於一手住宅潛在供應重回歷史高位。房屋局公布，截至９月底，未來三至四年，一手私人住宅潛在供應按季增加２,０００伙，至約１０．７萬伙。另外，政府公布《長遠房屋策略》２０２３年周年進度報告，下一個１０年期總房屋需求為４３．２萬個單位，政府因而將供應目標定於４４萬個單位。
房屋局：未來３至４年私樓潛在供應１０．７萬伙 重回歷史高位
房屋局表示未來３至４年一手私樓潛在供應１０．７萬伙
陳茂波表示一手私樓供應未來可維持於３至４年內約１０萬伙的高水平，另於２０２３年起５年內私樓平均落成量１．９萬伙單位。

 
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