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啟德海灣上周末收逾千票加推118伙十大屋苑成交普遍按周下跌 @ 2023-10-31T04: Back Hot News
Keyword：啟德海灣 新盤 加推
Concept：啟德海灣加推
啟德海灣兩日收８００票 最快今加推 會德豐梁志堅：減辣對樓市起正面作用
樓市減辣首個周末，各新盤加快推盤步伐，成為市場焦點，二手交投則按周回落。其中，今年迄今最大規模市區全新盤，由嘉華(１７３)、會德豐地產及中國海外(６８８)合作發展的啟德海灣１期，繼周六收票逾６００張後，今日(２９日)上載新價單加推１１８伙，折實入場費５８９．３７萬元，折實尺價１８５２８元，整批折實平均尺價約２０９８８元。發展商表示今次屬原價加推，並將於短期內公布銷售安排。
新盤方面，由嘉華國際(１７３)牽頭發展的「啟德海灣」第１期昨加推２號價單，涉１１８伙，維持最高２０％折扣及提前付清樓價的３％現金回贈，折實價約５８９．４萬至１,５４６．１萬元，折實尺價１８,５２８至２６,３８４元，折實平均尺價２０,９８８元。嘉華國際營銷及市場策劃總監(香港地產)溫偉明指，屬原價加推，項目截至昨日累收逾１,０００票，以現有兩張價單共３２６伙計，超額逾２倍，短期內公布銷售安排，預計最快本周內開售。
一手方面，「減辣」後新盤推售步伐加快，啟德海灣加推１１８個單位，折實平均尺價近２．１萬元，售價介乎５８９萬至１５４６萬元，項目已推出兩張價單，合共３２６伙。
【明報專訊】新一份《施政報告》推出一系列減辣措施，為疲弱的新盤市場帶來輕微提振。綜合市場資訊，本月首２４日整體一手成交約１７５宗，即平均每日僅約７宗成交，惟昨日市場連錄至少１９宗成交，意味比《施政報告》出台前增逾一倍；其中西南九龍長沙灣維港匯系列連沽３伙，吸金逾１．１億元。同時，啟德跑道區大型新盤啟德海灣１期，今日對外開放示范單位；而香港仔新盤澄天今日公布開價，標志兩盤銷售步伐進入直路。
啟德單軌列車計劃年前以成本昂貴而擱置，引起商界及地區不滿，亦令發展商開價轉趨審慎。特首李家超今日（２５日）在《施政報告》宣布，參考了包括「雲巴」、「智軌」及「巴士快速公交系統」等，決定在東九龍、啟德及洪水橋╱廈村，建造智慧綠色集體運輸，意味啟德集體運輸系統將「復活」。由嘉華（１７３）伙拍會德豐地產及中國海外（６８８）合作發展的啟德海灣第１期剛巧昨日（２４日）開價，首批２０８伙， 折實入場５７５．０１６萬元，折實均價１９,７９８元，較４個月前同區上一個新盤低開６％。嘉華國際營銷及市場策劃總監（香港地產）溫偉明歡迎《施政報告》為樓市減辣，認為可為樓市帶來正面訊號，相信短期有助刺激買家入市，有利新盤銷情。

 
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