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施政報告增強業主信心荃灣啟德受惠鐵路效應已見業主反價 @ 2023-10-28T20: Back Hot News
Keyword：李家超 減辣 樓市 施政報告 股票印花稅
Concept：樓市減辣
最新一份施政報告落實為樓市減辣，市場觀望氣氛漸趨明朗，帶動本周末預約睇樓量進一步上升。據美聯物業統計，施政後首周末(１０月２８日至２９日) １５個指標屋苑預約睇樓量錄約３３４組，較上周末的３０１組升約１１％，連升５周。(ＳＹ)#施政報告 #施政回響
《施政報告》在周三（２５日）發表，行政長官李家超今日（２７日）出席英文電台節目表示，指現時樓市環境與當年推出樓市辣招時不同，因而決定減辣，雖然可能減少稅收，但期望可增加樓市交投量及流動性。他又指，目前無意擴大稅基，希望透過增加經濟活動，提高競爭力，吸引來港以提高稅收。
《施政報告》公布將買家印花稅及新住宅印花稅率減半至７．５％。特首李家超今早於港台英文節目中表示，面對利率高企及經濟受壓，故決定「減辣」，又指雖然「減辣」會減少政府稅收，但期望可刺激市場交投增加，繼而提升印花稅收入。他亦說，措施成效需時體現，要從宏觀角度考慮。財政司長陳茂波則預料，今年政府赤字或超過１０００億。
特首李家超發表任內第二份《施政報告》後，官員連日出席活動解話。李家超周五（２７日）出席電台節目時表示，政府下調樓市及股票印花稅率期望鼓勵更多交投並推動經濟成長，認為只要相關交易量及流動性改善也會惠及稅收。
今天（２４日）記者會背景用上高空拍攝維港的照片，李家超說是重要標志，展示港人努力不懈，小漁村變成國際大都會，相片連結香港九龍新界，代表連結一起。他指香港是共同家園，《施政報告》是他對市民的展望和承諾。被問到《施政報告》擬提出生育津貼，有否信心能鼓勵市民生育？李家超指沒正面回應，著大家等多一日，明天會公布。對於樓市政策會否減辣以穩定樓價，李家超回應指近日報道和施政報告拉上關系，今日不作任何評論，希望明日施政報告發放時一一交代。
特首李家超《施政報告》會否減辣或撤辣，很快便會揭盅，能否起托市作用，還需要時間驗證，但可以肯定一點，樓市負面消息仍是接踵而來。最起碼，今個月金管局會公布第三季負資產宗數，數字有機會隨著第三季樓價下跌半成而再度回升。減辣或撤辣能否緩和負資產問題? 今集想跟大家深入探討。
行政長官李家超表示, 施政報告提出樓市減辣措施, 目的是希望市場健康發展, 樓價不會大上大落, 同時讓市民了解清晰的政策方向, 政府角色並非操控樓價． 至於日後會否撤辣, 李家超指, 會持續留意市場發展, 措施不是要永遠推行, 當好多因素已改變就會改動, 在力度方面要作出平衡．
【施政報告２０２３】特首李家超公布新一份施政報告，今年的主題為拼經濟謀發展、惠民生添幸福。在施政報告內，特首為推動本港經濟發展，於樓市及股市推出多項措施，務求推動相關市場發展，讓香港經濟更具活力。施政報告亦推出多項措施針對樓市，相關措施一文看清。
這些減辣措施能扭轉干坤嗎？筆者相信措施對物業市場起穩定作用，尤其「先免後征」政策會吸引不少來港人才上車置業，短期內樓價可以企穩。但由於之前累積不少跌幅的成交紀錄，因土地注冊處登記滯後而仍未能顯示出來，故今年全年樓市稍後將會錄得倒跌收場，估計樓價跌幅在５％至８％左右。施政報告還有一個亮點，就是「資本投資者入境計劃」正式啟動，投資額為港幣３０００萬或以上，雖然不能購買物業，但移民人士也需要租房、買房或使用寫字樓，對整體物業市場帶來正面支持。港府及時出招減辣，使樓價跌幅變得較為溫和。
受高息環境持續，以及本港經濟於疫後尚待復蘇，樓市成交量及價格持續下滑，特首李家超於周三（２５日）公布的《施政報告》為樓市三項辣招減辣，包括把額外印花稅的適用年期由３年降至２年，並把買家印花稅及新從價印
今年的《施政報告》重點「拼經濟」，商界正觀望香港會與西方「重修舊好」，還是全面融入國家政策。不過本台估算，報告中至少４成內容傾向「背後祖國」及融入「一帶一路」，被點名「搶人」的海外對象竟是越南、老撾和秘魯，與西方發達國家的合作幾乎「清零」。至於「救港」招數則是大規模設立「辦公室」和研究學院，及為樓市、股市「減辣」。有分析指，《施政報告》路向不清，欠國際化，不利香港前景，措施提振經濟能力有限。
利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,行政長官李家超於日前發表任內第二份《施政報告》,當中提及多項針對樓市減辣措施,為疲弱的樓市注入強心針,不少買家因此積極外出尋寶,延續了周末二手指標屋苑預約睇樓量的升勢。根據利嘉閣地產研究部數據估算,全港５０個指標屋苑共錄９２０組客戶於周末預約睇樓,按周升４．５％,為近１６周新高。 (ＢＣ)
作為今屆《施政報告》中最受重視一環，我們先討論一下「減辣」的措施。面對房屋供應偏緊及樓價急升，政府２０１０年起推出多輪「辣招」，打擊短期炒賣活動及減少外來需求。不過過去一年面對利率顯著上升，本地樓市交投減少，樓價亦出現調整，由高位已回落１７％，大概目前將樓市措施「減辣」也是「眾望所歸」。
回應樓市減辣、生育津貼 李家超稱不評論感覺與施政報告有關議題
對於《施政報告》提出樓市「減辣」措施，李家超表示知道有議員希望他「做到最盡」，但現時的決定是平衡各個因素，重申政府希望樓價穩定，令市民置業前可以「計到數」。
行政長官李家超今天發表任內第二份《施政報告》，盛傳落實樓市「減辣」，有發展商急不及待趕在《施政報告》公布前為新盤開價。嘉華國際（０１７３．ＨＫ）、會德豐地產及中國海外（０６８８．ＨＫ）發展的九龍東啟德承豐道１５號啟德海灣第１期，首批共２０８伙，以特選客戶建築期付款計劃及提前成交現金回贈計算，折實平均尺價１９７９８元，創同區近６年半新低，平絕跑道區已開售新盤。
施政報告２０２３・專頁｜措施懶人包 派錢生育 樓市減辣 李家超ＫＰＩ
會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀表示，今年施政報告中有多項樓市「減辣」政策，利好樓市。印花稅下調有助刺激港人置業作投資用途，對市場有正面作用。而合資格專才置業印花稅可「先免後征」，可吸引更多專才來港置業及投資，推動樓市發展。整體而言，這次施政報告積極推動香港經濟動力，助房地產長遠發展有平穩作用。
至於在今早的「行政長官答問會」，地產及建造界議員龍漢標期望政府推出樓市「減辣」措施後能持續檢視，如無炒風就應該進一步全面「撤辣」。李家超就回應指，知道議員想政府「做到最盡」，但政策都要有「道」，作出平衡。
在最新一份施政報告內，政府宣布將三項「辣招」減辣。房屋局局長何永賢又指，私人住宅占全港物業約５成，經濟會受房屋影響，惟房屋亦是每人都需要，故取得平衡十分重要，而將樓市辣招減半亦是十分仔細及合適的做法。
施政報告２０２３︱懶人包一文看清 ２３條立法、鼓勵生育、樓市減辣

 
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