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減辣後首開盤英皇「澄天」首推55伙 440萬起入場|財經|商業電台 881903 @ 2023-10-27T16: Back Hot News
Keyword:澄天
Concept:開價首批 , 英皇香港仔新盤澄天
英皇國際副主席楊政龍表示,澄天定價參考同區二手市場,他形容定價為「車位價」,之後會觀察市場反應及購買力,再考慮加價加推與否。擁999年地契的澄天與同區二手尺價相若,例如2008年入伙的泛海(0129)南灣御園均尺約1.66萬元;入場折實價方面,區內登峰·南岸與南津·迎岸當年入場價為355.6萬及352萬元,但全屬開放式戶,相信以1房而言,澄天為同區近年最平新盤。至於莊士中國(0298)鴨舌洲弦岸(鄰近港鐵利東站),今年6月曾以貴絕香港仔價折實均尺近2.7萬元推出,惟後來煞停賣樓,事隔數月澄天以平近1萬元的折實均尺推售,反映發展商定價趨保守。
資料顯示,香港仔登峰.南岸於2015年11月推出的首張價單,折實平均尺價約17,744元,意味是次澄天首批定價,屬港島區新盤至少8年來最低開價。另外,筲箕灣香島於2016年9月推出首批148伙,當時折實平均尺價約19,409元。而距離該盤約15分鍾步程的南津.迎岸,於2018年3月推售首批50伙,當時折實平均尺價約21,429元。
施政報告宣布減辣後,首個開價新盤繼續以低價出擊,香港仔澄天首批55伙,折實價440.14萬元入場,屬2021年5月鴨舌洲逸南後,逾2年以來港島區最平新盤;發展商提供樓價80%一按,首2年供息不供本。學
施政報告公布後首個新盤開價!英皇國際(163)香港仔舊大街80號項目澄天(SOUTHSKY)今日(26日)首批推出55伙,折實入場費440萬元,平均尺價17,086元,即日起收票,將於短期內公布銷售安排。
【香港仔新盤】澄天折實均價逾1.7萬 較4個月前弦岸低逾30%
英皇國際(163)旗下香港仔舊大街80號項目澄天,在施政報告出台後公布首張價單,涉及55伙,折實平均尺價為17086元,折實入場440.14萬起。
施政報告後首新盤開價 英皇「親民價」推澄天55伙 折實440萬起
【明報專訊】新一份《施政報告》推出一系列減辣措施,為疲弱的新盤市場帶來輕微提振。綜合市場資訊,本月首24日整體一手成交約175宗,即平均每日僅約7宗成交,惟昨日市場連錄至少19宗成交,意味比《施政報告》出台前增逾一倍;其中西南九龍長沙灣維港匯系列連沽3伙,吸金逾1.1億元。同時,啟德跑道區大型新盤啟德海灣1期,今日對外開放示范單位;而香港仔新盤澄天今日公布開價,標志兩盤銷售步伐進入直路。
觀點香港網訊:10月26日,英皇國際發展的香港仔舊大街80號項目澄天公布首張價單,為香港新一份施政報告首個開價新盤。項目提供共55個單位,折實平均實用面積尺價為17,086港元,其中一房折實最低售價由440萬港元起。
另外,施政報告後發展商首個開價的新樓盤--英皇國際香港仔舊契項目澄天,首張價單折實平均尺價17086元,遠低於同區二手樓價,更創港島區近8年新低。有地產代理形容,訂價迫近同區車位,相當震撼。

 

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