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樓市減辣昨生效即錄20宗成交 美聯：先免後征效用最大｜本地｜商業電台 881903 @ 2023-10-27T08: Back Hot News
Keyword：樓市 減辣 印花稅 施政回響
Concept：樓市減辣 , 股票印花稅
今天特首李家超發表的《施政報告》中，有多項樓市「減辣」政策，如香港永久居民第二套住宅物業價印花稅由１５％降至７．５％、買家印花稅由１５％降至７．５％、額外印花稅(禁售期)則由３年減至２年等。會豐地產副主席兼常務董事黃光耀回應稱，印花稅下調，有助刺激港人置業作投資用途，對市場有正面作用。
《經濟通通訊社２５日專訊》會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀表示,今年《施政報告》中有多項樓市「減辣」政策,有助利好樓市。印花稅下調有助刺激港人置業作投資用途,對市場有正面作用。
新一份施政報告提出「減辣」措施，當中包括額外印花稅(ＳＳＤ)適用年期由３年縮短至２年；買家印花稅(ＢＳＤ)和新住宅印花稅(ＮＲＳＤ)稅率將減半至７．５％。同時，政府為外來人才的置業印花稅實施「先免後征」。另外，施政報告亦提出長資助出售單位二手市場按揭貸款保證期，由３０年延長至５０年。利嘉閣按揭代理董事總經理黃詠欣認為，減辣對疲弱的樓市有一定利好作用，放寬措施與早前市場預計相近，預計現時正式公布落實，有助改善買賣雙方觀望拉鋸的局面，成交量短期內料會明顯上升。 黃詠欣指，是次放寬措施中，最大及最明顯受惠會是白居二及綠表買家，相信是次放寬，市場上大部分的未補價單位都可以做到最長２５年期９０％按揭，白居二以至綠表買家可選擇的單位會大幅增加，居屋交投量料亦會明顯增加。黃詠欣解釋，是次放寬較早前的按揭放寬措施更直接，相信對成交的刺激力度亦會更大；而按揭市場一向滯後於樓市３至６個月，預計是次多項減辣放寬政策，於按揭市場可能要明年初才反映出來。黃詠欣表示，減辣後樓市短期交投雖可改善，但目前息口高企，長期來說對樓市刺激作用未必太大。她建議在息口已經近見頂的時間，政府可考慮進一步放寬壓力測試的要求，令到年

 
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