Hot News

施政報告後出擊啟德海灣1期明正式收票發展商:未有打算加價- 香港經濟日報- 地產站- 新盤消息- 新盤新聞 @ 2023-10-27T04: Back Hot News
Keyword:啟德海灣
Concept:新盤啟德海灣
市場終於有大型新盤開售!明日政府公布施政報告,今日啟德海灣第1期開價。這個由嘉華 (0173)、會德豐及中國海外 (0688) 合作發展的新盤公布首批208伙,折實平均尺價19,798元,折實均價比較近期同區新盤平6%,但比較同樣位處跑道區、去年9月開價的MIAMI QUAY I就平12%。項目入場費575萬元,為2B座1樓F室,實用面積307平方尺,尺價18,730元。
啟德海灣為近年區內推售的全新樓盤首批單位中,折實尺價首次跌破2萬水平,以近年推售的HENLEY PARK、MIAMI QUAY等樓盤為例,首批折實平均尺價介乎21088至24833元,即啟德海灣較同區新盤首批低6%至20%不等。與此同時,由於項目首批較同區二手樓價亦有一定折讓,市場預期首批單位認購反應會熱烈,可掀起搶購潮。
啟德單軌列車計劃年前以成本昂貴而擱置,引起商界及地區不滿,亦令發展商開價轉趨審慎。特首李家超今日(25日)在《施政報告》宣布,參考了包括「雲巴」、「智軌」及「巴士快速公交系統」等,決定在東九龍、啟德及洪水橋╱廈村,建造智慧綠色集體運輸,意味啟德集體運輸系統將「復活」。由嘉華(173)伙拍會德豐地產及中國海外(688)合作發展的啟德海灣第1期剛巧昨日(24日)開價,首批208伙, 折實入場575.016萬元,折實均價19,798元,較4個月前同區上一個新盤低開6%。嘉華國際營銷及市場策劃總監(香港地產)溫偉明歡迎《施政報告》為樓市減辣,認為可為樓市帶來正面訊號,相信短期有助刺激買家入市,有利新盤銷情。
【本報訊】焦點新盤趕施政報告出爐前登場,啟德大型新盤啟德海灣第1期,連日開放示位供代理參觀,預計今日推出首批至少204伙,成為近2年來首個單一期數逾千伙的大盤開價。
市區大型新盤搶先在《施政報告》出爐前開價,提供1,017伙、由嘉華國際(173)、會德豐地產及中國海外(688)合作的啟德PARK PENINSULA「啟德海灣」第1期首推208伙,以采用建築期付款獲最高20%折扣,連同3%提前付清樓價現金回贈計算,折實價約575萬元起;折實平均尺價19,798元,創6年來同區新盤首批
施政報告料為樓市「減辣」,市區「重級量」新盤搶閘推售。啟德海灣第1期昨推出首批208伙,折實價575.016萬元入場,折實尺價17,987至24,260元,不但較同區一手及二手尺價,折讓最少逾2成及逾
啟德新盤啟德海灣第1期首張價單出爐,售價明顯低於同區一及二手,顯示宏觀經濟及樓市環境、區內一手供應,以及項目自身規模,這3大因素均直接限制了發展商的開價,導致首批寧「捨部分利潤」以換取銷量,達至「以量
至於新盤方面,有兩大新盤爭相推售。其中,嘉華伙拍會德豐地產、中國海外合作發展的啟德海灣第1期,全速推盤,最快明日開價。發展商曾指,首批不少於約204伙,並透露首批單位以「驚喜價」推出,並采先求量推盤策略。

 

88iv | Home |  Login
Mobile | Full
Forum rule | About Us | Contact Info | Terms & Conditions | Privacy Statment | Disclaimer
Copyright (C) 2025
Suntek Computer Systems Limited.
All rights reserved