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施政報告派錢懶人包向初生嬰派錢2萬生育津貼中年再就業獲2萬 @ 2023-10-27T04: Back Hot News
Keyword：印花稅 樓市 施政報告 減辣 股票
Concept：股票印花稅 , 施政報告樓市減辣
李家超指，由於利率顯著上升，多個地區經濟放緩，本地樓市交投減少，樓價亦出現調整，所以即日起樓市「辣招」獲「減辣」。包括額外印花稅適用年期，３年縮短至２年；買家印花稅、新住宅印花稅稅率減半，由１５％減至７．５％；外來人才置業印花稅實施「先免後征」。
香港樓市下跌是因為美國加息，令供樓成本上升，加上移民潮令供應增加及需求減少。因此，「減辣」是緩減樓價跌勢措施，亦為日後全面「撤辣」鋪路，是樓市政策正常化的過程。此外，不要忽視《施政報告》拋出另一大招，重推「資本投資者入境計劃」，只要在香港投資於股票、基金、債券等資產（房地產除外）３,０００萬元或以上的合資格投資者，就可以透過計劃申請來港。這批人本身有錢，而透過投資移民來港都是會有自住需求，是可在３,０００萬元以上再投資更多錢來港買樓，同樣是支持樓市動力。
【施政報告２０２３/印花稅/買家印花稅/新住宅印花稅】行政長官李家超發表任內第二份《施政報告》，報告指出隨著樓市未來供應將持續增加，於是調整住宅物業管理措施，包括額外印花稅（ＳＳＤ）的適用年期，由三年縮短至兩年、買家印花稅（ＢＳＤ）和新住宅印花稅（ＮＲＳＤ）的稅率減半，兩者均會由１５％減至７．５％，以及為外來人才的置業業印花稅實施「先免後征」。
行政長官李家超發表２０２３年施政報告，為任內的第二份施政報告。施政報告的關注重點包括樓市「減辣」、下調股票印花稅、向新生嬰兒派２萬元，以及搶人才等措施等。本文綜合今次施政報告的重點政策，以便讀者閱覽。
《星鳥》連日來前瞻《施政報告》政策措施，結合不同媒體消息，今次《施政報告》重點在樓市減辣、激活港股、鼓勵生產、跨境安老等幾大范疇。其中，已實施逾１０年的樓市辣招，據悉李家超將宣布適度減辣，幅度未必如外界要求之大，料不會全面撤辣；政界預料，針對非本地買家的買家印花稅（ＢＳＤ）將會放寬，有助外來合資格人才在港置業，港人買第二個物業亦有望減免印花稅。
政府於施政報告中未有全面為樓市撤辣，但有減辣，包括將買家印花稅（ＢＳＤ）及新住宅印花稅（ＮＲＳＤ）稅率減半，由１５％減至７．５％，額外印花稅適用年期「３減２」，由三年變兩年，措施即日生效。施政報告２０２３重點，一文總覽。
特首李家超今早（２５日）１１時宣讀任內第二份施政報告，在樓市、生育政策等重點范疇有所著墨。其中兩項買樓印花稅及新住宅印花稅減半至７．５％，額外印花稅適用限期減至兩年，外來專才改為「先免後征」；新生嬰兒家庭可獲派２萬元津貼，為期３年。
２０２３-２４年施政報告 普縉集團： 樓市印花稅「減辣」效用有限 未能即時緩解樓市調整狀況
昨日公布的施政報告，政府決定為樓市「減辣」並即日生效，當中額外印花稅適用年期由三年縮短至兩年； 買家印花稅和新住宅印花稅稅率由１５％減至７．５％； 外來人才置業印花稅實施「先免後征」。
新地副董事總經理雷霆表示，雖然施政報告未有為樓市辣招全面撤辣，但釋放的訊號正面，認為已經有助帶動需求，例如將買家印花稅(ＢＳＤ)調整為「先免後征」，有助海外人才留港置業發展；雙倍印花稅(ＤＳＤ)稅率減半則有助父母協助子女置業，或者買樓收租。
對於施政報告落實減辣，地產商普遍表示歡迎。香港地產建設商會歡迎施政報告推出多項覓地建屋、寬減辣稅和提振樓市的措施。新政策將有助穩定樓市，減輕置業者的稅務負擔，並吸引更多海外專才和投資者來港工作和生活。
施政報告．重點總覽｜宣讀逾３小時 涉鼓勵生Ｂ派$２萬 樓市有減辣
其中，於過去周末，利嘉閣地產的十大指標屋苑累錄８宗二手成交個案，按周增加１倍，創六周新高；而重陽節三天假期的十大指標屋苑則合共錄得１０宗買賣。利嘉閣地產總裁廖偉強指出，市場密切關注明日發表的施政報告樓市減辣措施，部分有剛性需求的買家為免一旦落實減辣後還價不易，遂加快入市步伐，惟大部分買家則保持觀望，於施政報告後再作決定，周末十大屋苑交投量在低基數下錄得反彈。
詳情請瀏覽：施政報告２０２３懶人包︱一文看清焦點政策措施 樓市減辣/股票印花稅/生仔派２萬/東九線上馬
地產及建造界立法會議員龍漢標提到樓市減辣，期望政府監察市場若發現「炒風」無重現之後，可全面樓市撤辣，又指《施政報告》中未有提到精簡行政程序的ＫＰＩ，詢問會否制定？
《施政報告》也為樓市「減辣」，包括下調買家印花稅及新住宅印花稅、為外來人才的置業印花稅實施「先免後征」，相關政策放寬大致符合市場預期。大和認為，未來數月房屋銷售或有改善，惟因住房供應充足，預期對整體房地產市場的刺激有限，料不會出現顯著復蘇，直至有新的因素重振大眾對香港及房地產市場的長期前景信心。
《施政報告》公布額外印花稅適用年期由３年縮短至兩年，另買家和新住宅印花稅率減半至７．５％，對於為何沒有全撤，房屋局局長何永賢表示一半住宅是私宅，住屋除了影響經濟也影響民生，因此需要與穩定樓市取得平衡，認為稅率減半是合適而小心的做法，當局正在小心留意多個因素，包括利率急升、經濟前景不穩定等。
《施政報告》宣布樓市「減辣」措施，嘉華國際營銷及市場策劃總監（香港地產）溫偉明認為屬正面訊息，對市場具正面作用，當中額外印花稅（ＳＳＤ）適用期，由３年縮短至２年，有望幫助帶動換樓鏈，增加住宅的供應。
第一太平戴維斯(香港)承業主命委托獨家代理，首次公開招標出售香港半山舊山頂道 ５ 號翠峰園 Ｅ 及 Ｆ 座連 １２ 個車位。物業現狀為一幢六層住宅，每層擁兩個實用面積約 ２３５０ 平方尺的單位，總共１２個住宅單位，總實用面積約２８２００平方尺，以現狀部分連租約出售，截標日期為２０２３年１１月２８日（星期二）正午１２時。此物業由香港老牌家族自 １９６９ 年持有至今逾半世紀，為半山罕見低密度住宅。第一太平戴維斯大中華區行政總裁李偉文表示物業現估值６億港元，尺價約２．１萬。相較半山近年全幢物業成交，去年初西半山旭和道１號及１Ａ號兩幢舊樓獲發展商斥資共約１３億元買入，尺價高達８．４萬元。所以是次出售之半山物業地段非常優越亦較相宜，且先前逾５０年從未放。另外，他回應最新發表的《施政報告》宣布「減辣」，買家印花稅（ＢＳＤ）及新住宅印花稅減半至 ７．５％，加上政府實施外來人才的置業印花稅由原來的「先征後退」改為「先免後征」，上述政策或將吸引更多本地及國內外買家重返市場。由於換樓成本下降，投資者會逐步將非核心資產換成優質資產，預期傳統豪宅區將會率先備受各類投資者青睞。 (ＳＹ)#舊山頂道 #翠峰園

 
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