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【施政報告前瞻】梁志堅及林健鋒促撤辣青年團體反對- RTHK @ 2023-10-18T16: Back Hot News
Keyword：樓市 撤辣
Concept：香港樓市撤辣
近期多名政商界人士相繼要求撤銷樓市「辣招」或「減辣」，外界關注，新一份施政報告會否交代調整樓市「辣招」。行政會議成員林健鋒表示，最好全面「撤辣」，若未能即時做到，可優先豁免外來人才在港置業的買家印花稅及新住宅印花稅，吸引人才，帶動就業及財富。他亦認為，港人三年內內轉售物業而繳付的額外印花稅，亦應豁免。
相關字詞：施政報告前瞻 施政報告 樓市辣招 龍漢標 撤辣
市場低迷，市場憧憬下周公布最新一份《施政報告》會有樓市減辣、撤辣措施出台。中原集團旗下有代理行就二手買賣提供減辣、撤辣「買賣備忘錄」（備忘錄），列明若無公布減辣、撤辣，該交易臨約可毀及退還訂金，買賣雙方各不追究。
【明報專訊】市場憧憬下周三公布的最新一份《施政報告》有望公布樓市減辣、撤辣措施，觀望氣氛濃厚。作為龍頭地產代理的中原集團旗下中原地產及利嘉閣地產，最新就為二手買賣雙方提供一份「買賣備忘錄（ＳＵＢＪＥＣＴ ＴＯ ＣＯＮＴＲＡＣＴ）」，若《施政報告》並無公布減辣、撤辣，涉事代理將會把該臨約銷毀及退還該訂金支票予買方，此後雙方各不追究。雖然中原集團主席施永青指出，類似附加條款，在其他買賣均會出現，但是地產代理監管局就提醒，在制訂或簽訂任何協議文件前，必須征詢法律意見，以避免抵觸任何法律或引起日後發生爭拗。
新一份《施政報告》即將出爐，市場寄望政府能為樓市減辣，甚至撤辣，中原集團旗下中原地產及利嘉閣地產近日為二手買賣雙方提供一份「買賣備忘錄」（備忘錄），內容列明如《施政報告》中未有宣布放寬住宅物業需求管理措施，買賣雙方可取消交易及退還訂金予買家，此後雙方各不追究。事件引起地產代理監管局（地監局）關注，認為此行徑並不妥當，正研究有關備忘錄是否違反地監局指引，並會采取跟進行動。中原集團主席施永青直言，備忘錄是由買賣雙方自由簽訂後才生效，認為此舉「冇唔妥」，現階段不會撤回備忘錄。
政府將於下周三(２５日)發表新一份施政報告，市場憧憬當局會針對樓市推出刺激措施，甚至可能撤銷部分樓市辣招，令市場觀望氣氛濃厚。 中原地產數據顯示，中原十大屋苑過去周末(１４至１５日)錄得４宗成交，按周減少３３．３％，零成交屋苑維持為６個。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，近期整體入市信心略有增長，全城觀望月底施政報告出台減辣措施，買家入市考慮因素較多，現時市場累積一批購買力，料月尾樓市方向明確後，二手交投量會有所提升。 而據美聯物業分行統計，過去周末美聯十大藍籌屋苑合共錄得約６宗買賣成交，按周跌３３．３％，連續五星期錄單位數成交。至於按十五大屋苑計算則共錄得１１宗買賣成交，較上周末錄得約１０宗增加約１０％。 美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示，市民及業界均寄望政府能推出有利樓市的房屋政策，有不少市民趁「減辣」前積極睇樓，帶動睇樓氣氛，惟不少准買家及業主采取「靜觀」策略，寧待施政報告公布後才再作部署。 一手成交方面，市場統計指過去周末兩日共錄約１６宗成交，按周回升約３３％，其中九龍建業旗下將軍澳「海茵莊園」售出２伙，實用尺價約１８,１１７及１８,５３０元，合共套現約,１１２６萬元。而中洲置業旗下火炭「星凱．堤岸」則最新售出１伙一房戶，成交價約６７９．４萬元，尺價約１９,５２３元。(ＧＣ/Ｋ)~ 阿思達克財經新聞 網址: ＷＷＷ．ＡＡＳＴＯＣＫＳ．ＣＯＭ
《經濟通通訊社１０日專訊》對於政府即將公布新一份《施政報告》，市場憧憬會為樓市「撤辣」。希慎興業（０００１４）執行董事及首席營運總監呂干威見記者時表示，相信《報告》會回應社會需求及實際環境，期待可正面支持樓市。 至於政府在中秋及國慶假期起推動「夜經濟」，希慎亦在利園區舉辦「ＷＥ ＯＵＴＳＩＤＥ
除了內部經濟信心的考慮，中美角力，在金融層面不斷交鋒，若果本港樓市出現危機，外資搞作，有機會從中得益。故此，在面對潛在挑戰，當局有需要穩住樓市。故此，《施政報告》應就樓市「撤辣」作出回應，就算不「撤辣」，亦需要設法「減辣」。
【明報專訊】新一份《施政報告》將於本月２５日發表，房屋政策相信仍會是重點，尤其樓市近月持續低迷，已逐漸窒礙香港經濟平穩發展。樓市辣招已推出１３年，現時的經濟環境、土地房屋供應及需求情況已有明顯變化，非住宅物業市場已經於３年前「撤辣」，至今未見任何炒風出現，政府應是時候撤銷針對住宅的辣招，以推動市場恢復健康發展。
據報有地產代理近期要求客戶簽訂備忘錄, 列明下周施政報告要就樓市辣招減辣或撤辣, 臨時買賣協議才會生效, 否則可以取消交易．
行政長官李家超下周三發表上任後第二份施政報告，工聯會立法會議員鄧家彪表示，對於盛傳會就樓市需求管理措施「撤辣」或「減辣」，他期望當局做到「兩個確保」，包括確保持續造地不變，避免重蹈覆轍；亦要確保如何幫助年輕家庭首次置業。
至於信心指數方面，市場憧憬施政報告或會為樓市撤辣或減辣，觀望氣氛持續籠罩樓市，「美聯信心指數」最新報５１．８點，雖然按周回升２％，但連續８星期徘徊於５０點至５５點之間，走勢窄幅上落。
【施政報告前瞻】梁志堅及林健鋒促撤辣 青年團體反對
對於下周三公布的《施政報告》當中會否有撤辣, 她表示, 目前仍有空間檢視辣招, 又說, 現時市場上大多由用家主導, 炒賣風氣較少, 樓價亦需要支持, 認為目前最應該檢視買家印花稅, 而撤辣未必會即時帶動樓市反彈, 但可以穩定市場．
有發展商私底下表示，如１０月出台的施政報告宣布撤辣，在自由市場之下，相信樓價會先經歷一輪向下的調整，但他認為這始終是好事，希望市場經調整後，可在２０２４年底重回升軌。
中原地產荃灣綠楊分行經理麥耀倫表示，早前政府官員改口風會以務實態度檢視樓市辣招，市場亦憧憬即將公布的《施政報告》會為樓市減辣或撤辣，近日有買家把握時機偷步入市。

 
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