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有測量師指長沙住宅地有流標風險全年賣地收入難達標- RTHK @ 2023-10-05T16: Back Hot News
Keyword:政府 賣地計劃 長沙 住宅地 商業 季僅推 大嶼山
Concept:大嶼山長沙住宅地
發展局昨公布本財政年度第三季賣地計劃。新一季僅推出一幅位於大嶼山長沙的住宅用地,預計合共提供110個單位;連同其他港鐵及市建局等項目,預計第三季合共可提供3,200個單位。對於政府今個財政年度賣地連同補地價收入至今約90.7億元,遠遠未及全年賣地收入目標的850億,發展局長寧漢豪指,賣地收入向來存在不確定性,政府會以平常心處理。地產界認為,目前樓市下行,若推出風險太高的地皮而最終流標或價格不理想,將不利市場發展,故政府推地會相對穩陣。
政府公布新一季度賣地計劃,只招標推售大嶼山長沙一幅住宅地,預料供應約110個私樓單位,地皮占地約1.9公頃。
本財年第三季度(10月至12月)賣地計劃,將會推出1幅住宅地皮,大嶼山長沙住宅地皮,合共約110伙,按季大幅減少94%,而且更創出季度住宅伙數新低紀錄。對於大幅減少住宅供應是否屬於為樓市「托價」的手段,有測量師認為政府或有少許相關用意,但認為減少供應對持持樓價未有太大作用。
《經濟通通訊社5日專訊》發展局剛公布10月至12月賣地計劃,將會招標推售一幅位於大嶼山長沙的住宅地皮,預計可興建約110個單位,並沒有推出商業用地。連同「一鐵一局」及預計完成補地價,共提供約約3200伙私人住宅單位,達全年供應目標約80%。
《經濟通通訊社4日專訊》政府公布本財年第三財季(2023年10至12月)賣地計劃。發展局局長寧漢豪在記者會上表示,將推出一幅住宅地招標,位於大嶼山長沙,占約110個單位。
政府公布本季(即2023/24年度第三季)賣地計劃,發展局局長寧漢豪表示,將推出一幅位於大嶼山長沙的住宅用地;若連其他項目,本季預料合共提供3200個單位。另外,本季未有推出商業用地。
政府昨公布本季賣地計劃,只推出一幅住宅官地,位處大嶼山長沙,僅涉110伙,為恢復賣地後按季最少,連同一鐵一局及私人重建,季內供應總數約3,200伙,統計首3個季度住宅供應約10,150伙,接近全年目標
對於發展局剛公布新一季賣地計劃,本季招標出售的住宅地皮位於大嶼山長沙。團結香港基金副總裁葉文祺表示,今季推出的地皮均以中小型地皮為主,並認為這反映政府考慮到市場情況而調節推地策略。面對市況轉淡,以及加息周期令發展成本及風險有所增加,發展商的入標意欲及出價均比以往保守,現時並不是推出大型地皮的好時機。
政府將於本財政年度第三季賣地計劃中,以招標形式推出一幅大嶼山長沙住宅地皮,預計可興建110個住宅單位。她表示,考慮到現時市況,故推出一幅對市場影響較小的小型地皮,供應單位數量不多,可提供較高檔次的中大型住宅單位。

 

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