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- 沙田第一城兩房連天台406萬承接- 沙田第一城- 信報網站hkej.com @ 2023-09-29T16: Back Hot News
Keyword:沙田
Concept:二手成交 , 沙田第一城兩房連天台
中原地產沙田第一城分行區域營業董事黎宗文表示,樓市整體觀望氣氛濃厚,二手交投放緩,沙田大圍區本月暫錄約37宗二手成交,較上月同期跌約18%,其中沙田第一城占約10宗,與上月同期相若,屋苑最新錄49座高層連天台戶,單位建築面積395平方尺,實用面積284平方尺,2房間隔,開價約468萬元,日前議價後以406.8萬元易手,實用面積尺價14324元。
美聯物業沙田 - 星凱堤岸分行區域聯席董事黃錦瀚表示,成交單位為沙田第一城20座頂層連天台單位,單位實用面積約327平方尺,建築面積約為395尺,為2房間隔,由於樓價合理,並且連天台,屬特色單位放盤,故獲同區分支家庭客垂青,議價後約$500萬成交,實用面積平均尺價約$15,291,建築面積平均尺價約為$12,658。
按美聯物業10大屋苑中各區指標屋苑剛過去周末成交量分布統計,港島區樓市成交紀錄,3個指標屋苑包括太古城、康怡花園及海怡半島僅錄1宗成交,跌66.7%,而上周末則錄3宗成交。至於九龍區樓市成交紀錄,4個指標屋苑包括麗港城、黃埔花園、新都城及美孚新村錄得1宗成交,按周跌5成。另新界區樓市成交紀錄,3個指標屋苑包括映灣園、沙田第一城及嘉湖山莊則錄零成交,而上周則錄得1宗交投。
新界區樓市走勢方面,中原地產沙田第一城分行區域營業董事黎宗文表示,樓市前景未明,觀望氣氛濃厚,沙田第一城本月至今暫錄約8宗成交,與上月同期相若,平均實用尺價約12748元水平,近日部份業主開始現實,陸續擴大議價空間,但買家入市心態較猶豫,入市考慮時間較長,拖慢交投步伐,屋苑本周末錄約40組睇樓量,較上周無升跌,睇樓氣氛平平。沙田第一城每尺實用叫價15,100元,一周減2.6%。

 

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