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樓花按保看齊現樓最高九成分析:降業主補差額上會風險難助樓價止跌- 20230923 - 要聞 @ 2023-09-23T16: Back Hot News
Keyword:按保 樓花 放寬 按揭
Concept:按保放寬 , 樓花住宅物業按揭保險
中原按揭董事總經理王美鳳表示歡迎並指出,放寬按保適用范圍至樓花與現樓看齊,可進一步提高幫助買家自置物業的全面作用,新盤按保用家無需基於原有按保限制而局限於選擇建期付款方法,買家可有更多上會選擇,讓一些希望選擇即供付款方法的買家可透過按保享有同樣之高成數按揭配套,尤其一些買家希望選擇即供付款方式以享有較高樓價折扣及免卻承擔長樓花期估價有機會調整之風險。
放寬按保|按保計劃放寬至樓花 1,000萬元或以下物業 最高可借9成
按揭證券公司宣布,為1000萬元或以下的合資格樓花物業,提供最高9成按揭保險,合資格准則將適用於今日或以後簽訂臨時買賣合約的自住物業的相關樓花按揭。按保計劃之前只能為600萬元或以下的樓花住宅物業提供按保。
政府進一步放寬樓花按揭保險成數,泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚表示,對樓花新盤有一定幫助,由於現時樓花項目銷售時間比以往長,措施料加快發展商推售樓花新盤,令發展商資金盡早回籠,認為是次措施對樓市有幫助。
金管局旗下按揭證券公司宣布,將按揭保險計劃就樓花住宅物業作出修訂,使適用的合資格准則與已落成住宅物業看齊,樓價1,000萬元以下樓花物業最高可承做按保成數9成。
按揭證券公司放寬住宅樓花按揭1000萬或以下樓花物業 最高按保成數9成
中原高級資深營業董事陳忠浩表示,屯門凱和山今天首輪開售,該行客人以用家為主,占9成,大部份屬年青人。客戶主要來自同區及新界西,而新界東、港島及九龍客各占1成。由於項目樓價吸引,且屬短期樓花,故受到不少用家青睞。昨天金管局放寬高成數按揭至樓花新盤,今天正式開售的凱和山即時受惠,首批所有單位均符合高成數按保條件,買家能即時受惠,預期措施對項目銷情有利。
二手樓價指數重回1月水平,匯豐環球研究在按證公司放寬住宅樓花按揭前發表報告,指本港經濟強勁復蘇預期落空,加上近期銀行上調新造按息利率0.5厘,進一步打擊脆弱的樓市情緒,故不再預測樓市會上升,把今年樓價預測,由原本估計上升8%,調整為無升跌,2024年上半年則跌5%。
《日入而息》按證公司放寬住宅樓花按揭,傳菜鳥赴港上市籌78億
放寬按保|救市措施出台 樓花買家可即上會 業界:正面支持買家自置物業
政府突放寬樓花樓按,按揭證券公司宣布,按揭保險計劃放寬至樓花,1000萬元(港元,下同)或以下樓花,最高按保成數達9成,此前最多僅6成,與現樓按保看齊,惟樓花期僅容許12個月。業界認為,新措施下選用即供的比例會明顯回升,料對樓按市場有正面支持作用,但息口仍未明朗,以及「租平過供」情況持續,左右入市意欲,認為此「減辣」程度無助激活整體樓市。

 

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