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中原王美鳳:「租平過供」情況加劇令樓市進一步受壓建議撤銷物業買賣辣稅 @ 2023-09-21T20: Back Hot News
Keyword:樓價 加息 樓市 地產新聞 美息不變 美聯 二手 議息 長實郭子威 聯儲
Concept:加息長實郭子威 , 美國聯儲局維持
【NOW新聞台】地產建設商會執委會主席梁志堅認為,美國未有加息對本港樓市屬正面,但經濟環境影響置業意欲,料今年余下時間,樓價橫行。 "}");
樓價持續尋底,預計今年的樓價升幅將會全部蒸發。陳永傑指,雖然美國聯儲局今年仍有機會再加息一次,惟相信加息周期已近見頂,稍後加息對於樓市的影響相對不會太大,而樓價下跌令置業門檻降低,在一定程度上能減輕或抵銷加息的壓力,預計用家會趁低位入市。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,聯儲局今次暫停加息期,港銀息口稍為喘定,對樓市屬好消息,惟相信未足以扭轉頹勢。現時息口處於高位,經濟前景未明,市場信心薄弱,加上息口走勢未完全明朗化,相信樓市低迷格局短期內仍會持續,樓價續尋底。
中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出,CSI(住宅售價)最新報34.86點,較上周的34.41點上升0.45點。市場預期本周四(9月21日)美國聯儲局將暫停加息,前線經紀人情緒短暫回穩。CSI企穩35點水平,連續5周於35點上下窄幅徘徊,預示樓價下調方向不變。惟近期本地拆息持續上升,銀行利率仍有上調壓力,加上一手新盤連環低價推出,受利淡因素影響,二手樓市繼續淡靜,相信CSI跌勢未完,樓價跌幅有機會進一步加快。
【香港樓市走勢】香港樓市調整未完,樓價仍處跌勢,加上加息沒完沒了,都會影響樓市成交!中原地產就樓宇買賣合約登記預測分析,估計9月整體樓宇買賣4,500宗,預料全年整體登記約6.2萬宗,將為33年歷史次低。中原地產預測全年二手私人住宅登記約3.1萬宗,有望創28年歷史新低!

 

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