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馬頭角文曜首推30伙預告「震撼價」應市 @ 2023-09-19T20: Back Hot News
Keyword:文曜
Concept:建灝新盤 , 九龍城文曜開價首批
【明報專訊】市區新盤戰續升溫、市場消息指,建灝地產旗下已屆現樓的九龍城文曜,最快今日公布首批30伙價單。建灝地產投資及銷售部董事鄭智榮表示,首批30伙價錢屬同區「驚喜震撼價」,戶型涵蓋1房至3房戶,主打兩房戶,集團將保留項目全盤92伙內的四至五成單位作長線出租,預計尺租可逾70元。
中原地產九龍董事劉瑛琳表示,建灝地產九龍城新盤「文曜」今天公布首張價單,涉31伙,戶型主打兩房,訂價十分驚喜,而且提供多重優惠,最高折扣高達27%,是買家福音,與鄰近一手新盤3年前首批單位比較,折讓率高達4成,與同區一手貨尾亦有3成折讓,相信認購反應熱烈,可掀起搶購潮。事實上,近月各區多個一手新盤相繼登場,而且以低價策略出擊,成功主導大市。「文曜」今天以震撼價推出市場,勢成本月新焦點,項目坐擁41名校網已擁先天之利,今年九龍潛在一手供應中,只有1.7%,即約225伙擁41名校網,而「文曜」占當中92伙,可見供應彌足珍貴。「文曜」提供多元間隔,當中又以兩房一套連儲物室為主,占全盤逾52%,相信項目可同時滿足家庭換樓客及投資收租客的需求。(JJ)#文曜
建灝地產旗下九龍聯合道文曜,今日開價推出首批31伙,美聯住宅部行政總裁(港澳)布少明表示,發展商首批單位以「爆筍價」出擊,市場反應料熱烈,估計投資者高占5成。他指出,文曜坐擁名校網,潛力優厚,項目首批單位開價大幅低於同區新盤3成及低於二手4成,投資自用皆宜,料用家外,投資者比例高達5成。項目尺租可望達約70元,回報率或高達4至5厘,相當好租。
建灝地產旗下九龍城文曜部署周內開示位及開價。建灝地產投資及銷售部董事鄭智榮表示,項目有機會周內開放現樓示范單位,緊接開價。發展商推出代繳從價印花稅優惠,最高折扣可達售價4.25%,若不選用該優惠,則可享售價5%優惠,集團亦正考慮提供按揭付款計劃。
建灝九龍城文曜最快下周初開價 推定息免壓測按揭計畫
至於建灝旗下九龍城聯合道文曜,最快下周初開價,並開放現樓示范單位。
建灝旗下九龍聯合道文曜,最快周內開價、對外開放現樓單位;建灝投資及銷售部董事鄭智榮稱,集團擬為買家提供上限為樓價4.25%的代繳從價印花稅優惠,如買家不用該優惠,可享樓價5%折扣。

 

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