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熱辣新盤放送｜凱和山暫收2500票最快本周末發售 @ 2023-09-19T08: Back Hot News
Keyword：凱和山 新盤
Concept：路勁屯門新盤凱和山
路勁地產牽頭發展的屯門掃管笏新盤凱和山，加推２號價單共７０伙，折實入場價３２８．３萬元起，折實平均尺價１１,４７８元。發展商表示，今次屬原價加推。
路勁(０１０９８)及深圳控股(００６０４)發展的屯門新盤「凱和山」加推第二號價單 ．
上周四（１４日）以低價出擊的屯門管翠路新盤凱和山，經過周末兩天的收票後，路勁地產牽頭財團昨晚加推第２號價單共７０伙，並首度推出特色戶。前述７０伙折實平均尺價１１４７８元，較首張價單１４０伙的折實平均尺價１１０８８元高約３．５％，惟發展商指出，撇除樓層和景觀等因素，今次是原價加推，最快本月下旬首輪銷售。
新界全新盤市場反應理想，路勁地產牽頭發展的屯門掃管笏凱和山，周一(１８日)預告在短期內加推新一批單位。該公司銷售及市場推廣副總監陳健聰表示，自樓盤在上周以「勁爆勁筍ＫＩＮＧ心價」公布首張價單後，市場反應熱烈，銷售廳連日人流絡繹不絕，參觀人士對實用間隔、會所設施及周邊環境都有正面意見。
路勁地產牽頭發展的屯門掃管笏凱和山，折實入場尺價一萬港元有找。集團銷售及市場推廣副總監陳健聰指出，開價後市場查詢反應踴躍，當中不乏內地專才客戶，會視乎本周末示范單位參觀及收票反應，再決定加推及銷售安排部署。項目伙拍中原地產及中原按揭為買家提供優惠。
中原地產深井及青山公路區資深營業董事譚藩榮表示，掃管笏近年多新樓發展及落成，屬新盤供應重鎮之一，區內物業平均樓齡約１２年，比起屯門整區平均樓齡約２５年「低一截」，屬全區最年輕的樓市片區。「凱和山」屬今年矚目的全新供應，主打一至兩房單位，加上位處大灣區黃金核心帶，對上車客尤其是年輕人而言極具吸引力。
以往的納米樓引起本地輿論廣泛關注，百多尺市區納米盤又持續出現大幅蝕讓，似乎細單位叫座力大不如前。但近日開售的新盤，掀起討論的入場單位仍然是細單位。如屯門掃管笏新盤凱和山，入場單位折實尺價９,１６８元，跌穿１萬元心理關口，即時掀起市場討論，不過該入場單位實用面積３７０尺，雖然較納米盤寬敞，但仍算是細單位。
【ＮＯＷ財經台】本港多家銀行上調按揭息率，但無礙新盤推售，屯門新盤凱和山項目推出首批單位，折實平均尺價１．１萬元，貼近同區半年前新盤開價。
路勁（１０９８）、深圳控股（０６０４）合作的屯門掃管笏凱和山，即日起收票；路勁銷售及市場推廣副總監陳健聰表示，項目開價後市場查詢反應不俗，當中包括內地專才，視乎收票情況再決定加推及銷售安排部署。
本周ＣＣＬ已跌至低於１６０點水平，相信在銀行上調新造Ｈ按封頂息、９月１３日啟德第２Ａ區２號及３號住宅用地每尺樓面地價創新低、以及９月１４日屯門新盤凱和山公布首張價折實最低尺價創同區新低的情況下，二手樓價繼續受壓下跌。
一手市場方面，由路勁（１０９８）與深圳控股（０６０４）合作、樓花期長１０個月的屯門掃管笏凱和山，日前以折實均尺１１,０８８元首推１４０伙，項目昨首日正式收票，收約１３００票，超額認購逾８倍，故新盤市場昨日只錄約１０宗成交，包括早前增優惠推售的長實（１１１３）油塘親海驛ＩＩ。長實營業部首席經理郭子威表示，多家銀行上調按揭Ｈ按封頂息率，市場氣氛轉差，惟不影響特色戶的銷售。

 
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