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利嘉閣周末10大屋苑錄得7宗成交按周回落約41% @ 2023-09-18T12: Back Hot News
Keyword:成交 周末 十大屋苑
Concept:二手樓市成交 , 中原十大屋苑周末睇樓
中原地產十大屋苑本周末錄得6宗成交,按周減少7宗,零成交屋苑6個,重回個位數成交。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,主要銀行將於明天起上調按揭息率,加上聯儲局將於本周議息,加息陰霾下,二手市場觀望氣氛濃厚,二手交投陷僵持局面。
《經濟通通訊社18日專訊》中原地產十大屋苑上周末(16、17日)錄得6宗成交,按周減少7宗,零成交屋苑6個,重回個位數成交。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,主要銀行將今起上調按揭息率,加上聯儲局將於本周議息,加息陰霾下,二手市場觀望氣氛濃厚及交投陷僵持局面。
根據中原、美聯兩大代理行統計,十大屋苑周末兩日共錄6宗成交(昨日和今日),按周減少約7或8宗,下跌逾五成;零成交屋苑增至6個,包括鰂魚湧康怡花園、荔枝角美孚新村、藍田麗港城、將軍澳新都城、沙田第一城及東湧映灣園;中原副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,主要銀行將於明天起上調新造按揭息率,加上美國聯儲局將於本周議息,二手市場觀望氣氛濃厚,交投陷僵持局面。
中原地產10大屋苑本周末錄得6宗成交,按周減少7宗,零成交屋苑6個,重回個位數成交。
【橙訊】受本地銀行上調H按封頂息率影響,二手交投持續於低位徘徊,本周末兩大地產代理十大屋苑成交重回單位數。其中,美聯錄得六宗成交,按周少八宗,零成交屋苑包括康怡花園、麗港城、新都城、映灣園和沙田第一城。
二手方面,十大屋苑周末交投轉靜。據中原地產統計,錄得6宗成交,按周減7宗,嘉湖山莊及海怡半島各涉2宗,太古城及黃埔花園則各錄1宗。余下6個屋苑「捧蛋」。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑稱,主要銀行將於今日起上調按揭息率,加上美國聯儲局將於本周議息,加息陰霾下,二手市場觀望氣氛濃厚,交投陷僵持局面。
中原地產天水圍副區域營業董事伍耀祖表示,本星期嘉湖山莊睇樓量明顯回升,主要由於業主陸續面對現實大幅減價,劈價或低價盤亦會有承接,最近兩房單位錄得「3字頭」低價成交,吸引不少買家出動覓筍盤。屋苑本月暫錄得15宗成交,追貼上月全月成交量。屯門區新近有新盤推售,料准買家會於一、二手市場兩邊視察及比較,才作入市決定,由於該新盤開則較大,入場價相對嘉湖山莊高,預計對屋苑成交影響不會太大。本周末屋苑錄70組預約睇樓,按周升75%,每尺平均實用叫價約10000元,較上周回落4.8%。
根據主要代理行統計,十大屋苑在過去周末,介乎約7至14宗成交,部分統計按周升幅達到3.3倍,除了重返雙位數字的交投量水平,也創出19周以來新高。業界解釋除了買家趕及加息前入市,部分業主也願意面對現實,以減價售出物業。其中天水圍嘉湖山莊,有3房單位以507萬元沽出,尺價僅9201元,據悉新買家為同區上車客,因見同類單位樓價,由接近600萬元回落至500多萬元,加上原業主願意減價近60萬元,所以購入自用,以原業主2011年238萬元買入價計,帳面獲利269萬元或1.1倍。
財經方面,二手住宅價量齊挫,10大屋苑於過去周末僅錄6宗成交,按周大跌超過五成。愈賣愈平的天水圍嘉湖山莊,一個月內錄至少3宗尺價「7字頭」成交,最新每方尺售價僅約7,367元,料重返5年前低位。

 

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