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美聯: 周末10大屋苑僅錄6宗買賣按周跌逾5成續於低位徘徊- 香港經濟日報- 地產站- 地產新聞- 研究報告 @ 2023-09-18T00: Back Hot News
Keyword:屋苑 周末 成交
Concept:宗成交按周 , 十大屋苑周末預約睇樓量
樓市交投沉寂,中原指出,十大屋苑於過去周六、日(16、17日)錄6宗成交,按周減少7宗或約53.8%,交投重回個位數,期內占6個屋苑零成交,包括鰂魚湧康怡花園、荔枝角美孚新村、茶果嶺麗港城及沙田第一城等。
中原地產十大屋苑本周末錄得6宗成交,按周減少7宗,零成交屋苑6個,重回個位數成交。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,主要銀行將於明天起上調按揭息率,加上聯儲局將於本周議息,加息陰霾下,二手市場觀望氣氛濃厚,二手交投陷僵持局面。
十大屋苑|當靜市遇上超強台風 中原本周末僅錄3宗成交 8屋苑捧蛋
中原地產天水圍副區域營業董事伍耀祖表示,本星期嘉湖山莊睇樓量明顯回升,主要由於業主陸續面對現實大幅減價,劈價或低價盤亦會有承接,最近兩房單位錄得「3字頭」低價成交,吸引不少買家出動覓筍盤。屋苑本月暫錄得15宗成交,追貼上月全月成交量。屯門區新近有新盤推售,料准買家會於一、二手市場兩邊視察及比較,才作入市決定,由於該新盤開則較大,入場價相對嘉湖山莊高,預計對屋苑成交影響不會太大。本周末屋苑錄70組預約睇樓,按周升75%,每尺平均實用叫價約10000元,較上周回落4.8%。
根據主要代理行統計,十大屋苑在過去周末,介乎約7至14宗成交,部分統計按周升幅達到3.3倍,除了重返雙位數字的交投量水平,也創出19周以來新高。業界解釋除了買家趕及加息前入市,部分業主也願意面對現實,以減價售出物業。其中天水圍嘉湖山莊,有3房單位以507萬元沽出,尺價僅9201元,據悉新買家為同區上車客,因見同類單位樓價,由接近600萬元回落至500多萬元,加上原業主願意減價近60萬元,所以購入自用,以原業主2011年238萬元買入價計,帳面獲利269萬元或1.1倍。
連續兩周受惡劣天氣影響,十大屋苑之一的鰂魚湧康怡花園,過去周末終錄得首宗成交。一伙兩房單位以809萬元沽出,尺價16,510元,單位三年帳面蝕讓91萬元或約10%。該屋苑成交宗數比上月同期的3宗下跌67%。

 

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