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香港樓市走勢｜中銀香港上調按揭利率！星之谷：香港樓市將價量齊跌！附每月供款變化例子 @ 2023-09-13T12: Back Hot News
Keyword：中銀 按揭 上調 匯豐 按封頂息 香港 樓市 按息
Concept：按息樓市 , 匯豐銀行上調銀行
王美鳳續指,是次兩家銀行調整新造按息設有寬限期,生效日期分別是本月１８號(現樓)及３０號(樓花),相信會令正在或短期內有申請按揭需要的用家及正在考慮轉按的人士會加快步伐趕及尾班車,以避免獲批之按揭息率上調。自匯豐銀行於９月８日落實將於本月１８號(現樓)及３０號(樓花)上調新造按息及縮減回贈優惠,根據中原按揭客戶個案統計,過去周末至星期一３天的按揭申請量增加達３倍,王美鳳提醒一些有轉按需求,最近入市又或選擇了１８０天即供成交期的新盤買家,可先趕快申請按揭已避免在銀行寬限期過後上調息率。
【明報專訊】繼匯豐銀行於上周五（８日）上調新造按揭息率及縮減回贈優惠後，有消息指中銀香港（２３８８）昨跟隨上調實際按息半厘至與匯豐看齊。Ｈ按鎖息上限由最優惠利率（Ｐ）減２．２５厘，調升至Ｐ減１．７５厘，實際按息將由３．６２５厘升至４．１２５厘，現樓及樓花生效期分別為本月１８日及３０日。另外，中銀將按揭現金回贈由最高３．１５％下調至介乎１．７５與２％之間。至晚上傳出渣打及花旗跟加實際按息，同上調至４．１２５厘。有市場人士分析，在既有資金成本壓力下，大型銀行先後上調按息，相信其他銀行亦會跟隨。
中銀香港將會上調Ｈ按的鎖息上限，由現時Ｐ-２．２５％大幅增加０．５厘至Ｐ-１．７５厘，即實際封頂息率由３．６２５厘增加０．５厘至４．１２５厘，同時現金回贈亦會大幅下調。經絡按揭轉介預料其他銀行或將跟隨，拆息高企及資金成本壓力下，香港銀行月內或將上調最優惠利率（Ｐ息），並有３個建議，以及例子說明按揭利率上調的影響。
中銀大手跟加按揭封頂息０．５厘 與匯豐睇齊 最快下周生效
有報道指，繼匯豐銀行後，中銀香港亦計劃上調拆息掛勾按揭(Ｈ按)封頂息率，由最優惠利率(Ｐ)減２．２５厘，上調至Ｐ減１．７５厘，實際封頂息率由３．６２５厘增至４．１２５厘，幅度和利率水平均與匯豐看齊，現樓按揭本月１８日起生效，樓花本月３０日起生效。

 
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