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內媒:交銀明開會商調整住房貸款存量利率|財經|商業電台 881903 @ 2023-08-30T12: Back Hot News
Keyword:利率 房貸 中國
Concept:銀行存款利率 , 中國存量房貸利率下調
[NOWNEWS今日新聞] 中國經濟在房地產市場惡化、消費者支出疲軟、信貸成長下滑之下,局勢讓人擔憂,為了挽救經濟,《彭博社》報導引述知情人士的消息,稱北京即將宣布國有銀行降低現有的房貸利息,以及降低存款利率,以刺激經濟增長和投資者信心。
據悉,降息將適用首套住房按揭貸款。根據中國銀保監數據顯示,至2021年底,逾九成個人住宅貸款用於支持首套住房,料將可惠及大部分按揭借款人。人行本月初曾公開表態「指導商業銀行依法有序調整存量個人住房貸款利率」,以滿足居民剛性和改善性住房需求。
此外,外媒引述消息指出,大陸計畫對存量住房貸款開始調低存款利率,以提振經濟。市場傳出,大陸監管部門最快將於29日指導商業銀行采取行動,下調存量住房房貸利率,而降息將僅適用於首棟住房貸款。
中國財經媒體報導匯總:多家銀行已制定存量房貸利率下調預案
中國傳降存量房貸利率 多間銀行做好准備 最早周五調整
「認房不認貸」指的是,不管購房者有沒有貸款記錄,只要購房者證明其名下無房,其就可以按照首套房認定。此前,中國對於樓市火熱的城市限購頗多,對於那些辦理過購房貸款記錄的購房者,再購房時即便名下無房或貸款已經結清,也會被認定為有貸款記錄,則無法享受首套房貸款的優惠政策,因而需要付出更高的首付比例、房貸利率和稅費。
中國多家銀行表示,存量房貸利率調降勢在必行,已經制定了相應的預案。同時,實際操作需要考慮各區域、各城市的差異性以及利率調整力度等諸多因素。存量房貸利率的下調或對淨息差帶來壓力。
瑞銀大中華金融行業研究主管顏湄之29日在一場線上媒體分享會上預計,中國存量住房按揭貸款利率的下調料將較快落地。她認為,存量房貸利率下調的關鍵在於有序推進、公平合理,防止商業銀行過度競爭,對淨息差形成過大壓力。
報道指,中國最新經濟數據令人擔憂,上月銀行貸款降至14年來最低水平,通貨緊縮已經開始,出口也在萎縮。為此,人民銀行調低1年期貸款市場報價利率(LPR)至3.45厘,但與房貸相關的5年期以上則維持4.2厘不變。是次調整的1年期LPR,主要與企業短期融資、消費貸款等短期貸款相關,但5年期LPR不變,令市場關注拯救內房的期望落空。
中國財經媒體報道匯總:多家銀行已制定存量房貸利率下調預案

 

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