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兩大代理十大屋苑逾4個月單位數成交 新盤低價搶客|財經|商業電台 881903 @ 2023-08-28T12: Back Hot News
Keyword:屋苑 成交
Concept:二手樓市 , 十大屋苑周末成交
中原地產十大屋苑本周末錄得3宗成交,按周減少2宗,已連續17周錄得單位數成交量,零成交屋苑7個,二手交投持續低位徘徊。
周末新盤繼續吸納樓市購買力,資金持續流向新盤,二手樓市交投低位反覆。香港置業本周末十大屋苑錄4宗成交,較上周末3宗多1宗或33%,連續6個月單位數徘徊。周末十大指標屋苑中,西九四小龍錄得2宗成交,而太古城及維景灣畔則各錄得1宗成交,並有7個指標屋苑於周末未錄得買賣成交。
二手樓市氣氛淡靜,十大屋苑之一的紅磡黃埔花園本月暫錄得6宗成交,與上月同期持平。不過近日該屋苑錄得一宗三房戶蝕讓成交個案,單位以825萬元售出,尺價13,776元。業主帳面損失25萬元。
中原地產粉嶺名都分行經理劉德興表示,市場焦點落於新盤,二手交投淡靜,粉嶺上水區本月暫錄約21宗二手成交,其中花都廣場剛錄本月首宗成交,屋苑新近錄得3座高層E室成交,單位建築面積521平方尺,實用面積370平方尺,2房間隔,放盤時開價約450萬元,議價後以427萬元易手,實用面積平均尺價11541元。
新界區樓市走勢方面,中原地產沙田置富第一城分行區域營業經理侯惠良表示,本月各新盤減價出擊,搶去不少二手客源,沙田第一城本月至今暫錄約9宗成交,與上月同期相若,月尾部份向隅客開始回流二手,交投氣氛略有改善,本周末屋苑錄約35組睇樓量,較上星期無升跌,剛性需求高企下,現時買家主力尋覓平盤,個別單位減幅較大亦有承接。沙田第一城每尺實用叫價16,000元,一周計無升跌。

 

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