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荃灣首置地「吹冷風」 僅收1標書成12年新低 @ 2023-08-19T16: Back Hot News
Keyword:標書 首置地 截標 荃灣油柑頭
Concept:油柑頭首置地標書 , 荃灣油柑頭港人首置地截標
屬於「港人首次置業」項目、位於荃灣油柑頭的住宅地皮,於今日(18日)中午截標。是次地皮僅接獲佳明集團(1271) 1份標書。有測量師認為,入標反應稍遜於預期,估計與地皮發展限制多及欠靈活性有關,又指今次發展商反應超冷淡,料投標價亦會較保守。
地政總署公布,中午截標的荃灣油柑頭「港人首次置業」項目,收到1份標書。在截標現場,佳明集團獨資入標。發展商說,有發展斜坡經驗,相信能控制建築成本,但出價比較保守。
【明報專訊】第二個由私人發展商興建的港人首置上車盤、荃灣油柑頭項目昨日截標,市場反應冷淡,僅接獲一份標書,來自中小型發展商佳明集團;而多家大型發展商均未有競投,是自政府2010年中主動推地以來,獲收標書最少的住宅官地,業界預期有流標風險。有測量師表示,是次除了地皮本身發展規限遠較正常私人住宅官地為多之外,亦反映發展商感後市不明朗,入標態度審慎,或對未來推售的官地或「一鐵一局」(即港鐵及市建局)項目均構成不利影響。
中港兩地經濟連系緊密,內地經濟既如染「長新冠」手尾長,香港經濟亦不可能是小病快愈。近年香港樓市已頻響警號,非但土地拍賣流標、二手成交林價,近月九龍市區新盤更劈價開售,反映發展商也打定輸數。最新的地產代理樓價指數按周跌1.54%,創去年11月以來最大跌幅,見26周新低,重返今年2月水平;另昨日荃灣油柑頭首置地皮截標僅收一份標書,反應冷淡,皆反映香港樓市的困境,絕不比內房輕松,奈何港府對市場的「撤辣」要求仍然無動於衷。

 

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