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《大行報告》高盛降九龍倉置業(01997.HK)目標價至45元評級「中性」 @ 2023-08-10T12:

Keyword：九倉中期盈利基礎倉置業

Concept：九倉中期基礎盈利

九倉中期盈利升逾１１倍基礎盈利升逾３倍

【明報專訊】九龍倉（０００４）昨日公布截至今年６月底止中期業績，雖然期內入帳的香港及內地物業銷售大減，但因就發展物業所作撥備顯著減少至１０．３億元，加上股息收入增加，因此推動基礎淨盈利回升至１８．１１億元，按年升３．２３倍。九倉股東應占溢利按年則大增１１．２１倍至６．９６億元，每股中期息維持０．２元，按年持平，總派息額達６．１億元，幾乎將全數盈利派出。

九倉中期基礎淨盈利１８．１億元，按年大增３．２７倍，主要由於發展物業撥備大幅減少，而計入投資物業估值的純利則為６．９６億元，增１１．２倍。中期息維持派每股０．２元。

九倉置業(０１９９７)公布中期業績，收入按年升４％至６４．７３億元，主要因為邊境重開後酒店業績有所改善，其中投資物業及酒店收入分別增加２％及９０％，發展物業收入則跌８８％。期內基礎盈利跌９％至３０．５９億元，基礎每股基礎盈利１．０１元，派中期息６７仙，同比減少４％，占香港投資物業及酒店基礎淨盈利的６５％。

九倉中期盈利升逾１１倍基礎盈利升逾３倍

擁有海港城、時代廣場的九倉置業（０１９９７）公布，上半年基礎淨盈利減少９％至３０．５９億元，若計入投資物業重估虧損淨額１１．３３億元，股東應占盈利為１８．０５億元，扭轉去年虧損１４．６８億元。集團中期股息每股０．６７元，按年少４．３％。九倉置業周一（７日）午後挫６．４％，報３６．５元，創去年１２月低。

九龍倉置業（０１９９７）昨中午公布，截至６月底止上半年轉虧為盈，股東應占盈利１８．０５億元，去年同期虧損１４．６億元，每股盈利０．５９元，期內投資物業估值虧損１１．３億元，如扣除此項目，基礎淨盈利為３０．５億元，按年跌９％；派第一次中期股息０．６７元，按年減少４．３％。在業績發布後，集團股價一度急挫７％，收市報３６．７５元，全日跌５．８％或２．２５元。

九龍倉置業(０１９９７)中期轉賺１８億元，但基礎淨盈利跌９％，派息減少。

市場觀望即將公布的宏觀經濟數據，大市未有太大波動，恆指收報１９,５３７點，微跌０．０１％。香港地產股雖然財務上較內房同業要好得多，但經營同樣面對一定挑戰，藍籌收租股九倉置業（１９９７）公布中期業績扭虧為盈，但基礎盈利仍然錄得倒退，寫字樓出租業務疲弱成為主要拖累；此外在加息環境下，利息成本壓力亦持續上升。九倉置業績後表現受壓，收報３６．７５港元，跌５．８％。

【１２：２８】【業績】九倉半年基礎淨盈利增３．２倍至１８．１億元派息０．２０元

九倉(００００４)中期純利升１１．２倍至７億元,派息０．２元;中期基礎淨盈利升３．２

九倉中期基礎盈利升３．３倍吳天海：內房政策未落地投資不急於一時

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