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兩大代理周末10大屋苑維持零星成交- RTHK @ 2023-08-08T04: Back Hot News
Keyword:新盤 大屋苑 周末 成交 二手 地產
Concept:大屋苑周末成交
中原地產十大屋苑本周末錄得3宗成交,較上周末多1宗或50%,但仍連續14個周末錄得單位數成交,其中8個屋苑「零成交」。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,近期樓市十分疲弱,慶幸油塘新盤劈價低開,成功突圍並「撻起」市場,認購反應非常熱烈。面對新盤減價傾銷,相信二手業主難以招架,不少買家轉投新盤市場,料二手市場繼續淡靜。
有代理指,親海驛開價震撼,導致周末其他新盤交投減少,兩日僅約10宗成交,其中,兩宗買賣來自鰂魚湧THE HOLBORN的1房貨尾,成交尺價約2.5萬元。此外,石硤尾緹外1個面積逾4300平方尺的4房單位,以2.4億元招標售出,創九龍區分層單位今年新高,尺價約5.5萬元。
加息陰霾未散,加上市區「平爆」全新盤低價搶客,二手市場被嚇窒,交投量繼續低水平徘徊。據本港四大代理統計,剛剛過去的周六、日(8月5至6日)十大屋苑皆錄低單位數成交,僅2宗至4宗。
十大屋苑周末3宗成交 8個屋苑零成交 中原:新盤低開買家棄二手
美聯10大藍籌屋苑有4宗成交,按星期持平。交投來自太古城、美孚新村及嘉湖山莊,其余7個屋苑零成交。至於15大屋苑周末共錄得5宗成交,按星期無升跌。
對於周末十大屋苑交投淡靜, 黃子華指, 現時樓市比「沙士」及金融風暴時更差, 以往有業主肯減價 , 所以一直有人入市, 令成交量維持到正常水平, 但今次息口突然抽升, 很多經濟活動受影響, 導致經濟拖慢, 經營成本因為息口上升提高, 不少小生意要虧本倒貼, 又認為今年息口不會下調.
新界區樓市走勢方面,中原地產沙田置富第一城分行區域營業經理侯惠良表示,沙田第一城上月全月只錄得10宗成交,屬今年次低,本月仍未有成交,市況低迷。加息及經濟前景不明朗,影響買家入市意欲,加上各區持續有新盤以低價推出,進一步打擊二手成交。沙田第一城本周末預約睇樓量錄約40組,維持低水平,不少業主擴大減幅求售,每尺實用叫價按周下跌約1.2%,最新報1.6萬元。
十大屋苑周末僅2宗成交 按周大跌7成 零成交屋苑重回8個
●新盤搶焦點!10大屋苑連續14個周末僅單位數交投。

 

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