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美聯: 二手觀望氣氛續濃厚10大屋苑周末4宗買賣跌4成- 香港經濟日報- 地產站- 地產新聞- 其他地產新聞 @ 2023-07-31T20: Back Hot News
Keyword:周末 成交 十大屋苑
Concept:中原十大屋苑周末成交
【明報專訊】美國上周宣布加息,以及本港主要銀行跟隨上調最優惠利率(P)後首周末,中原統計顯示十大屋苑兩日僅錄兩宗成交,不但較對上周末7宗大跌逾七成,亦是自今年5月初以來12周、即約3個月新低。十大屋苑中,只有荔枝角美孚新村及將軍澳新都城錄得成交,余下8個屋苑均吞蛋,並已連續13個周末錄得單位數成交。
中原地產十大屋苑本周末錄得2宗成交,較上周末的7宗驟降71.4%,零成交屋苑重回8個,交投持續於低位徘徊,已連續13個周末錄得單位數成交。
《經濟通通訊社31日專訊》美國聯儲局一如市場預期再上調美息0.25厘,本港大部分銀行則上調最優惠利率(P)為0.125厘,買家也入市更審慎。中原地產十大屋苑在剛過去的周末錄得2宗成交,為自今年5月初以來、近3個月新低,較上周末的7宗減少71.4%,已連續13個周末錄得單位數成交;零成交屋苑重回8個,交投持續於低位徘徊。
【NOW新聞台】本港樓市持續疲弱,十大屋苑於加息後首個周末最多僅錄4宗成交,新盤市場亦缺乏焦點,買賣減少至約10宗。
加息後首個周末,中原表示,過去兩日10大屋苑只錄兩宗成交,為今年5月初後新低,連續13個周末現個位數,按周勁跌約71.4%,期內8個屋苑零成交。該行黃惠霞稱,荔枝角美孚新村四期百老匯街107號極高層C室,屬遺產物業,原業主已移民,減價170萬元,成交價880萬元,尺價約10,353元。據了解,屋苑本月暫錄約15宗買賣,平均實用尺價約11,069元,按月跌約7.1%。
【橙訊】本港主要銀行跟隨美國加息之後首個周末,屋苑預約睇樓及成交量均下跌,個別業主廣大議價幅度,蝕讓沽貨。中原副分區營業經理徐家倫表示,大埔白石角海日灣COURT C第1座高層F室,面積789方尺,三房間隔,原以1,100萬元連車位放售,日前減價後以1,095萬元成交,尺價13,878元。
中原地產天水圍副區域營業董事伍耀祖表示,嘉湖山莊本月錄得11宗成交,較上月多1宗,整體表現低迷。受加息影響,加上未來息口仍有上升可能,買家入市態度審慎,成交淡靜。事實上,嘉湖山莊一向以剛需上車及換樓客主導,息口屬買家入市考慮重要因素,息口走勢未明朗下,料短期內交投持續疲弱。嘉湖山莊本周末錄約50組預約睇樓量,繼續於低位徘徊,加息後不少業主減價吸客,現時每尺平均實用叫價下調至10,500元水平,較上周下降約4.5%。
聯儲局議息前夕,本港樓市交投依然淡靜,周末期間十大屋苑連續12周錄得單位數成交,反映市場觀望氣氛濃厚。香港銀行同業拆息(HIBOR)近期持續高企,銀行實際綜合成本率趨升,加上活期存款進一步流向定期存款,本港銀行為穩定按揭業務利潤,本周可能跟隨美國加息,估計最優惠利率(P)加幅為0.125厘,相信不利樓市。

 

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