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【美國加息】中原陳永傑：下半年樓價呈下行趨勢完全抵銷上半年升幅- 香港經濟日報- 地產站- 地產新聞- 其他地產新聞 @ 2023-07-27T12:

Keyword：拆息港元加息個月新聞

Concept：銀行加息 , 個月港元拆息

▲ 【港元拆息】美國加息後１個月ＨＩＢＯＲ升至近５．２５厘、創１６年高港元升穿７．８

他又預期港銀Ｐ息會視乎美聯儲政策決定，如美聯儲暫停加息，港息Ｐ料將維持不變，但若美聯儲進一步加息，則港息Ｐ尚有上調空間。預計本港銀行將加息０．２５厘，但亦不排除僅加０．１２５厘，將取決於大型銀行的決定。因近日港元拆息利率持續高企於５厘左右水平，明顯高於上一次加息時期（２０２３年５月初），當時１個月拆息只有約３．５厘，加上預期美元利率將維持高企一段時間，故港銀最優惠利率亦有上調空間。

美國聯儲局公布議息結果前夕，港元拆息（ＨＩＢＯＲ）普遍向上，１個月及３個月期限ＨＩＢＯＲ結束連續３日跌勢，與按揭利率相關的１個月ＨＩＢＯＲ升０．０６厘，至５．１２８２７厘，第七個工作天處於５厘以上；３個月ＨＩＢＯＲ亦漲近０．０４厘，報５．１８１９６厘。

本港方面,她稱,本月反映銀行資金成本的１個月拆息繼續上揚並平均處５％水平,昨天(２６日)１個月拆息為５．１３％,明顯高於目前按息３．５％逾１．５厘,反映銀行資金成本持續有上升壓力,現美國落實加息０．２５,預期銀行很大機會上調最優惠利率Ｐ,估計加幅介乎０．１２５-０．２５％。

《經濟通通訊社２７日專訊》香港金管局今早跟隨美國加息,將貼現窗基本利率上調２５基點至５．７５厘後,港元兌美元匯價走高,最多曾漲０．１１％至７．７９４１,創自去年１２月３０日以來最強。港元拆息亦全線上揚,其中,隔夜息結束四連跌,急升１０５基點至５．２４０８３厘,見三周新高,而與樓按相關的一個月期亦連升兩天,報５．２４９８８厘,創自２００７年１０月以來新高,與同期美元ＬＩＢＯＲ息差收窄至１８基點。

聯儲局對上一次在５月加息０．２５厘後，港銀僅跟隨上調最優惠利率０．１２５厘，林俊泓指港銀在臨近減息周期開始前，跟隨美國加Ｐ幅度都較有前瞻性，以免一旦美國開始減息時需以較大幅度跟隨下調。目前港元拆息高企，收窄與最優惠利率息差，預期今日港銀會再加息０．１２５厘，而一旦聯儲局如利率點陣圖預示，年內再多加息０．２５厘，港銀亦有機會再加０．１２５厘。

假期前資金需求偏弱，港元隔夜息跌至１．１８６９厘，１個月拆息近３厘關，３個月拆息跌至３．６８３２厘，港美息差擴闊，刺激套息交易活動。

聯儲局周四（２７日）凌晨公布議息會議結果，料將再加息０．２５厘，有分析認為年內或還會繼續加息，促使拆息續企於５厘以上高位。港銀推高息定存優惠搶存款戰持續，連大行也不甘示弱，其中龍頭匯豐更進一步上調特選大戶優惠，繼上月３個月存息破５厘後，最新加至５．１５厘，６個月更高達５．２１厘，均為全港最高，並高於新一批銀債定息５厘，起存額僅為５０萬元。以起存額計，存６個月可穩袋厘利息１３,０２５元。

署理金管局總裁阮國恆表示，美國聯儲局一如市場預期加息０．２５厘，數據顯示美國通脹仍然高企，相信高息環境要維持一段時間。他指，在聯系匯率制度下，港元拆息與美元拆息必然會趨近，隨著美國加息，港元拆息逐步上升，呼吁市民承造長期貸款，包括按揭時要小心管理風險，如果以港元拆息作為貸款基准，企業將面對更高的資金成本。不過他指，加息對銀行客戶未有即時浮現很大影響，亦未見特定分類貸款比率急升，認為相關風險可控。被問到金管局會否調整逆周期宏觀審慎監管措施，阮國恆強調相關政策目標，是希望在維持銀行穩定與盡量不影響市場運作中取得平衡，重申會考慮一籃子因素才作出決定。港元兌美元一度升至７．７９９，是今年１月２日以來最高。阮國恆指，港匯水平比之前水平偏強，因近期市場對港元資金需求上升，包括年中多上市公司需要派息，而高息環境亦對資金需求有影響，但整體銀行資金管理暢順和穩定，在銀行體系資金供需平衡方面，未見特別需要關注的地方。

【１１：４７】【港元拆息】美國加息後１個月ＨＩＢＯＲ升至近５．２５厘、創１６年高港元升穿７．８

《經濟通通訊社２６日專訊》美國聯儲局周四凌晨公布議息結果,市場預期聯邦基金利率會加０．２５厘,之後可能結束貨幣緊縮周期。港元拆息今日普遍上升。其中,一個月及三個月拆息齊齊結束三連跌。與樓按相關的一個月期回升至５．１２８２７厘,與同期美元ＬＩＢＯＲ息差收窄至２９基點。反映銀行資金成本的三個月拆息亦升至５．１８１９６厘,與同期美元ＬＩＢＯＲ息差收窄至４３基點。

拆息帶動港元定存近兩個月高企，連現有資金都有４厘水平，且涵蓋不同存期。

花旗發表研究報告指，本港整體港元流動依然充裕，但銀行同業拆息(ＨＩＢＯＲ)上行壓力持續，主要受美聯儲的舉措而非港元需求驅動。由於預計夏季會出現季節性回撤，該行認為，ＨＩＢＯＲ的走勢已反映到７月美國將加息２５點子，但該行在基本情境下，料美聯儲１１月再次加息２５點子。該行預計，本港的最優惠利率或於年底前再上升２５點子，料三個月ＨＩＢＯＲ將於年底升至５．５％，而港元將逼近交易區間的中間線。花旗另重申預期本港下半年樓價回落６％預測。(ＳＬ/ＤＡ)~ 阿思達克財經新聞網址: ＷＷＷ．ＡＡＳＴＯＣＫＳ．ＣＯＭ

然美國通脹率已連月下降,並已超出市場預期回落至３％,原則上未必有加息需要以便觀察滯後影響,但聯儲局官員卻表示為了決心把目標通脹壓低至２％,又或防止通脹反彈,因此仍有機會繼續加息１至２次,若然下周美國仍繼續加息,在現時反映銀行資金成本的港元拆息明?高於按息約３．５％,加上港拆息已追貼美息,美國加息意味息率或再進一步上升,不排除銀行將因應加息壓力及視乎資金成本而需要上調最優惠利率(Ｐ),估計加幅仍會溫和介乎０．１２５厘至０．２５厘。

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