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- 港府下季推兩地招標提供1740單位- 賣地計劃- 信報網站hkej.com @ 2023-06-30T00:

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Concept：住宅地寧漢豪 , 政府下季推啟德東湧

政府新一季擬推啟德及東湧東兩幅住宅地共提供１,７４０伙

當中啟德用地涉及１３２５個單位，要求發展商興建１７５米長的地下街，占整條啟德地下街的１１％，以及興建約８１００平方米社福設施，包括長者鄰捨中心等。東湧用地是區內首幅住宅地，涉及４１５個單位。私人發展及重建項目方面，政府預計新一季有１１個私人發展及重建項目完成地契修訂，涉及２３１０個單位。換言之，全季私人住宅土地供應約４０５０伙。

發展局今日（２９日）公布，本財年第二季度（７月至９月）賣地計劃，季內將會推出２幅住宅地皮，分別為鄰近宋皇台站的啟德住宅地皮，以及東湧東發展區首幅住宅用地。萊坊預計啟德地皮估值達５５億元，而東湧東住宅地估值則達１６億元。

政府公布新一季將招標出售２幅住宅用地，分別在啟德鄰近宋皇台站及東湧東新市鎮擴展區，預料可提供約１７４０個私人住宅單位。連同其他來源的私人房屋土地供應，預計新一季度可支持興建約４０５０個私樓單位。

同時，寧漢豪指下季料有１１個項目完成地契修訂，而連同首季的供應，首兩季共提供８,２８０個，接近目標１２,９００伙的６成半。而今年度有一幅東湧住宅地設有青年宿捨，但並非下季推的該東湧地，她表示，無論東湧還是啟德的地塊，所在地都屬於優越位置，亦是四道八達的地方。

政府下年度推出啟德及東湧住宅地涉１７４０伙

發展局局長寧漢豪公布，政府在下一季度將招標出售兩幅住宅地，一幅位於啟德近宋王台，可提供１３２５個單位，當局會在賣地條款要求發展商興建１７５米長的地下街，占整條啟德地下街約１１％，以及８１００平方米的社福設施，包括長者鄰社中心、弱智人士宿捨及展能中心等，體現政府透過合適賣地項目加快為社區提供福利設施的決心。另一幅招標住宅地位於東湧，可提供４１５個單位，兩個項目合共提供１７４０伙。

政府公布新一季賣地計劃，２０２３至２０２４財政年度第二季(７月至９月)將招標推出兩幅住宅用地，分別位於啟德接近宋皇台站，以及東湧東新市鎮擴展區，預料分別可提供１,３２５伙及４１５伙，合共提供約１,７４０伙。

發展局賣地本港樓市住宅地啟德東湧東新市鎮新發展區樓市賣地計畫

發展局公布今財年第二季（７至９月）賣地計畫，發展局局長寧漢豪表示，推出２幅住宅用地，包括啟德住宅地，涉及１３２５伙，東湧地，涉４１５伙，預計提供約１７４０伙。其中啟德地將要求發展商興建１７５米長地下街，占整條地下街的１１％，另有８１００方米（約８．７萬方尺）的社福設施。

政府未來一季會推出兩幅分別位於啟德及東湧的住宅地, 美聯測量師行董事林子彬預料, 兩幅地估值分別約７０億８４００萬元及１２億零３００萬元．

政府新一季將招標出售２幅住宅用地，分別位於啟德鄰近宋皇台站及東湧，預料可提供約１７４０個私人住宅單位。其中啟德用地的賣地條款，將加入要求興建１７５米長的地下街，亦需興建約８１００平方米的社福設施。

發展局局長寧漢豪在記者會上表示,將推出２幅住宅地招標,分別位於啟德,占約１３２５個單位,加入興建１７５米地下街、８１００平方米社福設施賣地條款;東湧,占約４１５個單位;共提供約１７４０個單位。

政府公布下季（即２０２３/２４年度第二季）賣地計劃。發展局局長寧漢豪周四（２９日）表示，第二季將推兩幅住宅地招標，分別位於啟德及東湧，合共提供１,７４０；若連同私人發展和重建等其他項目，預計下季合共提供４,０５０個單位。兩幅招標出售住宅地皮具體位置，分別位於啟德及東湧，啟德用地鄰近宋皇台站，涉１,３２５伙；東湧用地則在東湧東新市鎮區擴展區，寧漢豪篇，是該區內首幅出售住宅地，提供４１５伙。寧漢豪指，啟德用地在賣地條款中，將要求發展商興建１７５米長的地下街，整條地下街的１１％，以及８,１００平方米的社福設施，包括長者鄰社中心、弱智人士宿捨及展能中心等。她亦提到，下季預計有１１個私人發展和重建項目完成地契修訂，提供２,３１０伙，即全總私人房屋供應約４,０５０伙。連同市建局黃大仙衙前圍村項目換地帶來約７５０個單位等其他土地來源供應，今年首兩季合共提供８,２８０個單位，占本年度私人房屋供應目標１２,９００伙的６５％。就衙前圍村保育方面，寧漢豪表示，衙前圍村用地屬於市建局跟業權人達成協議，但由於發現古物，因此涉及保育方案，去年已經獲得古諮會的支持，預計所有保育安排已經處理好。對於發展商近

政府公布本財政年度第二季將推出兩幅住宅地，分別是啟德２Ａ區２號及３號地盤，以及東湧第１０６Ｂ區地盤，預計分別提供１３２５伙及４１５伙。部分測量師對啟德地估值５７．６億至７０．８４億元；東湧地估值約１２億元。啟德２Ａ區２號及３號地盤面積逾１４．５萬平方尺，可建樓面面積約１００萬平方尺，鄰近港鐵宋皇台站。測量師說，項目需分兩塊地皮發展，亦要興建地下街及社區設施等，增加建築成本，發展時間亦較長，預料較受大型發展商或財團歡迎。東湧地皮面積近１１．５萬平方尺，可建樓面面積約４０萬方尺。測量師預計將發展中小型單位為主；項目臨海，但交通未算完善，東湧東站預計今年內開始興建。有測量師指出，近期樓市欠缺利好消息，加息因素需較長時間淡化，通關後未見內地買家入市比例明顯增加，建築成本亦持續上升，預料影響發展商投地意欲。

寧漢豪：新一季推啟德及東湧住宅地共提供約１７４０單位

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