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一手市況｜新盤平價推 掀假日睇樓潮 @ 2023-06-25T04: Back Hot News
Keyword：HENLEY PARK 新盤
Concept：啟德新盤
啟德新盤｜ＨＥＮＬＥＹ ＰＡＲＫ部署周末加推最少７０伙 連花園特色戶首曝光！(多圖)
比較啟德近期以價單形式開售新盤要追溯到去年９月的ＭＩＡＭＩ ＱＵＡＹ，首批１３０伙折實均價２２,４５２元，ＨＥＮＬＥＹ ＰＡＲＫ平６％。若比較同系ＴＨＥ ＨＥＮＬＥＹ ＩＩ去年４月首批６１伙，折實均價２４,３３３元，今次ＨＥＮＬＥＹ ＰＡＲＫ就平１３％。另外，目前啟德二手屋苑尺價由２０,３７８元至２５,６４９元。
另一方面，過去一個星期再有兩、三個全新盤開價，恆地（００１２）啟德沐泰街８號ＨＥＮＬＥＹ ＰＡＲＫ首批１４８伙，折實平均尺價２１,０８８元，個價仲平過同系同區沐泰街７號ＴＨＥ ＨＥＮＬＥＹ三期系列約１３％至２５％；至於佳明集團（１２７１）旗下土瓜灣單幢新盤明雋，首批３０伙，折實平均尺價１８,５２６元，與４年前同區距離３分鍾步程的單幢盤瑧尚相若，就如時光倒流四年前。係多個發展商都要平價開盤情況下，睇黎弦岸都「凶多吉少」。
多間發展商近期推盤速度如雨後春筍，其中啟德新盤ＨＥＮＬＥＹ ＰＡＲＫ亦在近期推出，項目為恆基地產開發啟德區內ＴＨＥ ＨＥＮＬＥＹ同系作品，最大特點與即將落成的啟德體育園只是一街之隔，加上毗鄰港鐵啟德站，也具備區內完善的生活配套。而且ＨＥＮＬＥＹ ＰＡＲＫ是現樓發售，入場價只需５１８萬元起，適合想找市區上車盤的買家！
至於已屆現樓的啟德ＨＥＮＬＥＹ ＰＡＲＫ，今起正式收票。恆基物業營業（一）部總經理林達民指，首批單位料可迅速沽清，日內推出２號價單，並有條件提價。他又指，２號價單將主力推售低座１房及２房戶，涉約７０至８０伙，下周公布更多銷售細節。ＨＥＮＬＥＹ ＰＡＲＫ昨亦開放花園特色戶予傳媒參觀，兩個花園特色戶為「鏡影」單位（即一左、一右間隔近乎一樣），分別是低座Ａ座Ｇ樓Ａ室、Ｂ室，實用面積６２７方尺、花園５０１方尺，同屬３房１套間隔。林稱，上述兩個特色戶將以招標形式發售，意向尺價料有機會逾３萬元。
恆地（００１２）旗下啟德新盤ＨＥＮＬＥＹ ＰＡＲＫ，日前以折實均尺２．１萬元首推１４８伙後，今日接受收票，市場消息指，項目已收逾１００票。
市場聚焦恆地（００１２）啟德ＨＥＮＬＥＹ ＰＡＲＫ 即將開售，市區單幢新盤戰亦正展開；協成行旗下筲箕灣傲華，日前以折實均尺２．３萬元首推５０伙後，市場估計，項目４日來接獲接近足額認購的入票數量，料發展商日內上載銷售安排，敲定首輪銷售時間。
恆基地產(０１２)啟德現樓新盤「ＨＥＮＬＥＹ ＰＡＲＫ」昨日首度開放兩個低座現樓示范單位予傳媒參觀，分別為低座Ａ座３樓Ｂ室，三房套連衣帽間及工作間，實用面積６４９方尺，以及低座Ａ座３樓Ｃ室，一房間隔，實用面積３０３方尺。消息指，該盤今日公布首張價單，會主力推售低座單位。
新盤２０２３｜恆地啟德ＨＥＮＬＥＹ ＰＡＲＫ｜７４０伙已屆現樓｜料短期上樓書推售
息口不明朗會令買家心態變得審慎外，另一個關鍵因素是新樓供應增加，盡管近月新盤銷售有放慢的跡象，雖然如此，不少發展商仍計劃於短期內推盤，保守統計，估計未來兩、三個月將有多達１０個新盤，部署於短期內推出銷售，合共涉及多達４,３４２伙單位，當中更以市區盤主導市場，包括莊士中國鴨舌洲弦岸、協成行筲箕灣傲華以至恆地位處啟德啟德城中心區的ＨＥＮＬＥＹ ＰＡＲＫ，此外近期推售的新盤亦不乏現樓或是接近現樓形式推售，啟德ＨＥＮＬＥＹ ＰＡＲＫ便屬於經已落成的現樓新盤，另外佳明土瓜灣單幢新盤明雋亦是接近現樓的新盤。
【明報專訊】市場聚焦恆地（００１２）啟德ＨＥＮＬＥＹ ＰＡＲＫ今日開價之余（項目示范單位詳見Ｂ４睇樓手冊），市區單幢新盤戰則升溫。協成行旗下筲箕灣傲華，昨日以折實均尺２．３萬元首推５０伙，比同區指標屋苑形薈二手平均實尺２．０３萬元高逾一成，但較鄰區、已屆現樓的恆地ＴＨＥ ＨＯＬＢＯＲＮ，近期平均實尺２．７７萬元低約１６％。另佳明（１２７１）土瓜灣明雋料今日亦會開價，連同上周二開價的莊士中國（０２９８）鴨舌洲弦岸，料９日以來共有３個市區單幢盤，相繼開價互撼。
事實上，啟德一帶近年先後有多個新盤推出，其中恆地（００１２）啟德ＨＥＮＬＥＹ ＰＡＲＫ將於短期內推售，而中海外（０６８８）於２０１６年首度推出的啟德１號Ｉ及ＩＩ，除了是本港唯一的「港人港地」項目外，亦是啟德區內首個開售之樓盤，當年發售時即成市場焦點。

 
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