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美聯：市場憧憬加息將見頂35屋苑上周錄35宗成交回升4成- 香港經濟日報- 地產站- 地產新聞- 研究報告 @ 2023-06-13T00: Back Hot News
Keyword：成交 周末 大屋苑 二手
Concept：地產站 , 周末十大屋苑成交
中原地產十大屋苑本周末錄得３宗成交，較上周末減少２５％，已連續６個周末維持個位數，零成交屋苑錄得８個。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，由於經濟表現不穩定，復常需時，對樓市造成一定影響。近期市場焦點集中於新盤，剛需上車盤搶占大量二手客源，另美國下周議息，加息訊號強烈，觀望氣氛濃厚，令二手交投維持低位徘徊。
另外,據美聯物業分行統計,剛過去的周末十大藍籌屋苑合共錄得約５宗買賣成交,較對上一個周末約４宗回升約２５％,但交投持續偏軟。而按１５大屋苑計算,周末２天則錄得約８宗成交,較上周增加１倍。
兩大地產代理周末十大屋苑成交按周個別發展，美聯物業有５宗，按周多一宗，只有海怡半島、新都城及沙田第一城錄得成交。美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示，美國聯儲局將於本周舉行議息會議，市場憧憬加息周期即將進入尾聲，對紓緩本港銀行加息壓力有正面作用，發展商把握時機積極推盤，樓市表現靠穩向好。本周末大型項目首輪銷售首批單位全數沽清，預期本月一手市場將會錄得２０００宗成交，可見一手市場相當旺場，同時為二手市場注入強心針。
【ＮＯＷ新聞台】本港樓市一手交投向好，屯門新盤在剛過去的周末，首輪推售的１８８個單位全部沽清，不過，二手交投持續淡靜，十大屋苑成交最多僅５宗。
二手市場輕微回升, 美聯十大屋苑過去周末錄得５宗成交, 較上周升１宗． 住宅部行政總裁(港澳)布少明表示, 美國聯儲局即將議息, 市場憧憬加息周期進入尾聲, 紓緩本港銀行加息壓力, 而且一手市場相當旺場, 亦為二手市場注入強心針．
九龍區樓市走勢方面，中原西九龍美孚萬事達第三分行分區營業經理馮健平表示，美孚新村成交持續淡靜，本月暫錄得１宗成交。由於息口是否步入尾聲存在不確定性，買家入市態度觀望，加上新盤頻出搶客，本周六屯門全新盤首度發售，凍結部份購買力，美孚新村周末預約睇樓量按周回落約７．７％，預計周末二手成交維持靜局。 美孚新村每尺實用叫價
本港於過去周末有新盤開售，即日全數沽清，市場氣氛熾熱。隨著市場聚焦一手樓，二手交投則持續受壓。 新地(０００１６．ＨＫ)屯門「ＮＯＶＯ ＬＡＮＤ」第２Ａ期於上周六首輪發售１８８伙全數沽清。發展商其後再公布價單第３號，提供１６２伙，折實平均尺價為１４,３２３元，最快於本周末進行第２輪銷售。另外，新地指，第三季有望推售ＴＨＥ ＹＯＨＯ ＨＵＢ全新一期、啟德天璽-海及天水圍天榮站項目。 而九龍建業(０００３４．ＨＫ)旗下將軍澳項目海茵莊園於過去周末再錄得兩宗一房成交，單位實用面積由３００至３２１平方尺，最高成交價６１４萬元。發展商表示，項目於本月已售出９伙，套現逾５,０００萬元。 二手市場方面，中原地產十大屋苑過去周末錄得３宗成交，按周減少２５％，已連續６個周末維持單位數，零成交屋苑錄得８個。 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，由於經濟表現不穩定，復常需時，對樓市造成一定影響。近期市場焦點集中於新盤，剛需上車盤搶占大量二手客源，另美國本周議息，加息信號強烈，觀望氣氛濃厚，令二手交投維持低位徘徊。 據美聯物業分行統計，剛過去的周末十大屋苑合共錄得５宗成交，按周回升約２５％，但交投持續
據香港置業旗下分行截至今日下午３時統計,港、九及新界１０大二手指標藍籌屋苑於周末兩日合共錄得５宗成交,與上周末４宗比較,按周增加１宗或２５％,連續１５周徘徊單位數。本周末１０大指標屋苑中有５個屋苑錄得成交,分別為港灣豪、美孚新村、沙田第一城、將軍澳中心及新都城,各錄得１宗成交;其余太古城、海怡半島、西九四小龍、淘大花園及維景灣畔５個屋苑則未錄得成交。香港置業行政總裁馬泰陽表示,美國聯儲局議息在即,無阻買家入市意欲。本周末有大型新盤登場,屯門ＮＯＶＯ ＬＡＮＤ 第２Ａ期首輪銷售１８８伙悉數沽清,反映市民置業需求旺盛。新盤以積極姿態搶攻市場,搶走部分市場購買力,導致各區二手睇樓活動呈輕微回落,不過部分一手向隅客亦逐漸回流二手市場尋寶,從而帶動二手交投。馬泰陽相信,二手市場成交整固階段接近完成,市場憧憬是次會議有望暫停加息,待息口走勢明朗化,６月二手市場有望靠穩向好。 (ＢＣ)#港置
中原地產十大屋苑錄得３宗成交，按周減少１宗，連續６個周末維持個位數，零成交屋苑８個。

 
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