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《經濟數據》英國5月RICS房價指數續改善至負30創半年高遠勝預期 @ 2023-06-09T04: Back Hot News
Keyword：英國 房價 預期 經濟數據
Concept：年來首次 , 房價指數按月轉降
外媒報導，英國去年的房價處於逐月下降的態勢，從今年前３個月跌勢暫停，但根據ＨＡＬＩＦＡＸ周２公布最新數據顯示，今年５月平均房價為２８萬６５３２英鎊（約台幣１０９３萬）較去年同期下降１％，略超市場預期的０．９％，不過與４月相比則呈現持平局面，為下跌０．４％，目前的房價落在去年８月峰值低２．５％的水平。
周三（６月７日）英鎊兌美元持平於１．２４２０。英國抵押貸款機構ＨＡＬＩＦＡＸ周三表示，隨著英國最大的抵押貸款利率的上調生效，英國５月房價出現１１年來首次同比下跌。盡管如此，英國通脹率仍高於美國和歐洲大部分地區。通脹率的繼續高企提高了英國央行將不得不繼續加息的賭注。英國央行將於６月２２日召開下一次會議，交易商押注加息２５個基點的可能性為８８％。英國下次將在６月２１日公布最新消費者物價指數Ｉ(ＣＰＩ)數據，而就業市場數據將於６月１３日公布，這兩個數據都受到密切關注，以研判英國央行的下一步可能行動。無論如何，英國央行繼續加息預期概率的上升，近期里還是給到英鎊以支撐。日線圖上，英鎊/美元的支撐位置似乎上抬至１．２４附近，技術指標有上擺跡象，若上方能穿越１．２５阻力水平，鎊美或會再度顯現上升的軌道。
０７：０１英國５月三個月ＲＩＣＳ房價指數（％），前值-３９，預期值-３８，公布值：待發布
【時報編譯張朝欽綜合外電報導】周四公布的一份產業調查顯示，英國住宅市場在五月出現一些起色；但是外界預計，英國央行的進一步升息，將在未來幾個月對需求和房價造成更大的壓力。 皇家特許測量師學會(ＲＩＣＳ)對新買家詢價的測量指數上升到-１８，高於四月的-３４。 ＲＩＣＳ測量的已同意銷售指數在五月為-７，表現高於四月的-１８。 關於買家看漲或看跌的指數，在五月上升到-３０，高於四月的-３９。 然而分析師們預期住宅市場將再一次放緩，因為市場上預期，英國央行的利率在今年稍晚會達到５．５％的峰值，將對房市產生抑制效果。 ＲＩＣＳ經濟學家ＴＡＲＲＡＮＴ ＰＡＲＳＯＮＳ說，烏雲正在壟罩，英國居高不下的通膨，可能會破壞經濟活動的改善。 英國房市在今年稍早出現復蘇，但近期的跡象顯示，房市動能會再度減弱。 自２０２１年末以來，英國央行已連續１２次上調借貸成本，預計該行將於６月２２日再次上調銀行利率至４．７５％，以將通膨率壓低到２％的目標水准。 包括ＨＡＬＩＦＡＸ和英房屋抵押貸款協會(ＮＡＴＩＯＮＷＩＤＥ ＢＵＩＬＤＩＮＧ ＳＯＣＩＥＴＹ)在內的一些抵押貸款發放機構，都已提高了固定抵押貸款利率，以應對金融市場借
【財訊快報／劉敏夫】外電報導指出，抵押貸款機構ＨＡＬＩＦＡＸ表示，５月份英國房價出現２０１２年以來首次年比值下滑，凸顯出隨著英國央行繼續升息，房地產市場也面臨阻力。ＨＡＬＩＦＡＸ周三在聲明中表示，５月份平均房價較去年同期下降１％，至２８６,５３２英鎊（３５５,７２０美元）。與前月相較，５月份房價呈現持平局面，４月份月比值為下跌０．４％。去年房價出現一系列月比值下降，但在今年前三個月跌勢暫停，現在的房價比去年８月的峰值低２．５％。這些數據支持了ＮＡＴＩＯＮＷＩＤＥ ＢＵＩＬＤＩＮＧ ＳＯＣＩＥＴＹ發布的數據，該協會上周聲稱５月份房價恢復下跌。兩者現在都報告價格下跌，清楚表明了市場的下跌壓力。ＨＡＬＩＦＡＸ ＭＯＲＴＧＡＧＥ的ＫＩＭ ＫＩＮＮＡＩＲＤ表示，今年第一季房地產市場的短暫好轉已經消退，利率上升的影響逐漸影響到家庭預算。同時，最近抵押貸款利率上升將不可避免地影響房地產市場的信心，買家和賣家都在調整他們的預期。一些經濟專家曾提出警告表示，今年房價可能下跌１０％，盡管供應不足和強勁的勞動力市場正在提供一些支撐。
【２２：２０】【美國經濟數據】美國５月諮商會消費者信心升至１０２．３勝預期｜房價指數升幅高過預期

 
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