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內地據報擬放寬個別城市內區域買樓首期比例降二手樓中介費 @ 2023-06-05T04: Back Hot News
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內地計劃再推一籃子房地產政策措施以提振經濟,《彭博》報道指,由於現行政策未能支持陷入困境的房地產行業持續反彈後,中國正在制定多項新措施支持房地產市場,有知情人士指,監管部門正在考慮降低大城市部分非核心街區首期比例、降低代理交易傭金,並在國務院的指導下進一步放寬住宅購買限制。
《經濟通通訊社2日專訊》據《彭博社》引述消息報道,內地正商討出台進一步扶持房地產市場的措施,因現有政策未能持續推動樓市復蘇。消息稱,中國監管部門正考慮降低一些較大城市部分區域的購房首付比例,降低二手樓交易中介費,按照國務院的指引進一步放松限購政策等。
吳曉波這篇文章引起廣泛關注,亦令市場期望當局快將出招「救樓市」,刺激港股內房股板塊本周二曾一度大幅反彈。不過與此同時,內地輿論界出現另一派「反對救樓市」意見。相關論者認為,一方面樓市下跌屬大勢所趨,既關乎此前幾年升得太多,也基於近期經濟放緩,政府不太可能力挽狂瀾。另方面,他們覺得樓價高企本身絕非好現象,會造成階層固化、生育率低迷、生活壓力大、社會槓桿過高、不利創業、打擊科研等諸多問題,幾乎可說是中國經濟困境「萬惡之源」。
基於近期中國經濟數據疲弱,美銀證券認為,市場對內地推出刺激措施預期升溫,相信內房物管股潛在受惠,又預期內房股或對政策作出積極反應,2022至2025年國企與民營物管股的盈利年均復合增長率達19%及8%。
講到底,中國樓市及經濟最大問題並非「缺水」,也不是「缺政策」(多個省市近兩年都有推出鼓勵消費及買樓措施),主要是「缺信心」。人們普遍對外部及內部形勢前景不太樂觀,對「日子愈來愈差」的擔心超乎「明天會更好」的預期。最高領導人日前也強調,要有「極限思維」,准備迎接「驚濤駭浪」。在此情況下,難怪很多人都不敢作出大宗消費及投資,寧可「儲多兩個錢」傍身以便應急。縱使中國當局推出「細眉細眼」的個別刺激政策,例如進一步「放水」及鼓勵買樓等,恐怕都無助於扭轉整體經濟形勢。更甚者,假若中央出手卻未能逆轉干坤,有機會挫損威信,令經濟產生「救市抗藥性」,導致日後再出新招時事倍功半。
中國據報正制定一攬子措施撐樓市 包括降大城市首期
深度: 希瑪眼科由香港著名眼科醫生林順潮於2012年創立,2018年在港交所上市,是大灣區領先的連鎖眼科醫療集團,截至去年底合共營運9間眼科醫院,覆蓋大灣區5個重點城市。雖然該公司去年轉盈為虧,但管理層指出,自從中國官方去年12月放寬新冠疫情管控措施後,其在中國內地的經營表現在今年首季明顯改善,部分業務更已回復至疫情前水平。

 

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