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7日減廿萬!康城首都三房895萬沽3年帳面僅賺45萬 @ 2023-06-04T20: Back Hot News
Keyword:美股 債務上限 美國 限法案 道指
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美聯物業分行高級分區營業經理劉世華表示,是次成交為日出康城首都3座低層RB室,實用面積519平方尺,屬兩房間隔。原業主已移民海外,單位最初以720萬元叫價放盤,期內因應市況下調至680萬元,終吸引睇樓逾兩年的准買家洽購,單位最終累減60萬元或約8%,以660萬元易手。
【橙訊】將軍澳日出康城首都一個單位拆主力牆事件曝光後,屋苑終於錄得首宗成交。市場消息指,首都1座中層LD室,面積708方尺,三房間隔,新近以878萬元易手,尺價12,401元,屬鑿穿主力牆事件曝光後,屋苑首宗成交,低市價4%。
原業主於2020年1月以850萬元購入,持貨3年帳面賺45萬元或5.3%。若計及入市時的稅款和買賣兩次的代理傭金支出,料實際獲利不多。述成交為日出康城首都「主力牆風波」後第2宗成交。
劉世華表示,上述成交單位為日出康城首都3座低層RB室,實用面積519尺,屬於兩房間隔,原業主已移民海外。據悉,單位最初開價$720萬,期內因應市況下調至$680萬,吸引睇樓超過兩年客人洽購,單位最終累減$60萬或約8%,以$660萬易手。他補充,同類型單位近期成交價大約於$700萬水平,所以是次成交做價屬於「筍價」。
康城首都3座兩房660萬沽 代理:買家於「主力牆風波」前入市
主力牆風波|日出康城首都3座三房戶895萬沽 三年半帳面升值5%
此外,將軍澳日出康城首都出現鑿穿牆事件後首錄成交,消息稱,該盤1座左翼中層單位,剛以878萬元售出,尺價約12,401元。美聯劉世華又指,同屋苑3座右翼低層B室,原業主已移民海外,累減約8%,早前售660萬元,尺價約12,717元,同類型單位樓價罕見低於「7球」,比高峰期跌價約10%。
將軍澳日出康城首都第6座,被揭發有單位違規拆除部分主力牆後,屋苑剛錄第2宗買賣成交,業主料蝕使費離場。中原地產高級分區營業董事伍錦基透露,首都第3座低層LA室,實用面積713方尺,3房套間隔,望山景,原叫價918萬元,放盤7天即減至895萬元沽出,實用尺價12553元。據了解,原業主於2020年初以850萬元入市,持貨3年,賬面僅賺45萬元或5.3%,扣除厘印費和代理傭金等使費後,料微蝕數萬元離場。

 

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