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港置周末10大屋苑錄得2宗成交按周減少約33% @ 2023-05-23T08: Back Hot News
Keyword：屋苑 成交 地產 周末
Concept：新盤成交 , 中原地產十大屋苑周末
按照美聯物業１０大屋苑中各區指標屋苑剛過去周末成交量分布統計，港島區３個指標屋苑包括太古城、康怡花園及海怡半島周末錄得１宗成交，按周持平。而九龍區４個指標屋苑包括麗港城、黃埔花園、新都城及美孚新村則錄得約２宗成交，按周跌５０％。而新界區３個指標屋苑包括映灣園、沙田第一城及嘉湖山莊錄得約２宗成交，按周升１倍。
樓市成交２０２３｜多個新盤應市，二手市場繼續受壓。根據四大地產代理，包括中原地產、美聯物業、利嘉閣地產及香港置業數據，１０大屋苑周末成交全線告跌，其中香港置業僅錄２宗成交！中原地產１０大屋苑有７個屋苑零成交「捧蛋」。
個指標屋苑本周末均零成交。中原地產港島西南區首席分區營業經理盧鏡豪指出，加息對買家構成一定影響，有部分買家認為樓價短期內會下跌，不敢入市，或者轉買為租，加上一手市場持續有新盤低價推售，吸引買家轉投新盤。海怡半島本月交投冰封，只錄得２
地產代理數據顯示，過去兩日十大屋苑成交回落，並在低位徘徊。 中原地產十大屋苑過去周末錄得３宗成交，較對上一個周末回落５０％，當中有７個屋苑零成交。中原地產住宅部總裁陳永傑表示，５月下旬樓市氣氛較４月改善，發展商積極推盤，開價亦克制，搶占市場目光及購買力，近期多個新盤銷情火熱，令二手市場受壓，加上筍盤缺貨，預計二手市場短期繼續整固。 而美聯物業分行統計，過去周末十大屋苑錄得約５宗成交，較對上一個周末回落近１７％。 美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示，發展商以優惠價推盤，令不少買家聚焦新盤市場，搶走部分二手購買力，新盤交投氣氛熾熱下，業主議價空間有限等都影響二手交投，由於近期持續有新盤推出，估計二手交投短期或繼續於低位徘徊。
各區新盤相繼登場，以貼市價開盤策略湊效，刺激購買力釋放，同時搶走不少二手市場客源，據美聯物業分行統計，剛過去的周末(５月２０日至５月２１日)１０大藍籌屋苑合共錄得約５宗買賣成交，較對上一個周末約６宗回落近１７％。而按１５大屋苑計算，周末２天則錄得約７宗成交，較上周回落１２．５％。 美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示，香港經濟加快復常，美國息口更見明朗化後，市場觀望氣氛慢慢減退，加上發展商以優惠價推盤，令不少買家聚焦新盤市場，搶走部分二手購買力。而在新盤交投氣氛熾熱下，業主議價空間有限；而買家在新盤開價貼市下，追價意欲亦不大，導致近期成交明顯膠著，相信有待新盤攻勢略為放慢，二手成交才有望回穩。由於近期新盤絡繹不絕，料二手交投短期或續於低位徘徊。 按照美聯物業１０大屋苑中各區指標屋苑剛過去周末成交量分布統計，港島區３個指標屋苑包括太古城、康怡花園及海怡半島周末錄得１宗成交，按周持平。而九龍區４個指標屋苑包括麗港城、黃埔花園、新都城及美孚新村則錄得約２宗成交，按周跌５０％。而新界區３個指標屋苑包括映灣園、沙田第一城及嘉湖山莊錄得約２宗成交，按周升１倍。
據香港置業旗下分行統計,港、九及新界１０大二手指標藍籌屋苑於周末兩日合共錄得２宗成交,與上周末３宗比較,按周減少約３３％,創２０２０年２月初後新低,本周末１０大指標屋苑中僅２個屋苑錄得成交,分別為美孚新村及沙田第一城,各錄得１宗成交;其余太古城、海怡半島、西九四小龍、港灣豪庭、淘大花園、將軍澳中心、維景灣畔及新都城則均未錄得買賣交投。港置行政總裁馬泰陽表示,本港經濟向好,加上市場預期美國息口有望見頂,不明朗因素逐步消除下,發展商加快推盤步伐,加上新盤以貼市價策略出擊,銷情理想,惟攤薄二手市場購買力,拖累周末二手交投表現,相信有待購買力回流,二手才有望回穩。 (ＢＣ)#港置
港島區樓市走勢方面， 中原地產康怡康安街分行首席分區經理楊文傑表示，香港銀行相繼加息後，買家轉趨觀望，康怡花園買賣及租賃成交近乎停頓，本月至今買賣成交只有４宗，較上月同期縮減４成，租賃成交同樣跌４成。個別業主求售心切，不惜主動減價，如Ｇ座低層０１室，實用面積６８５平方尺，屬三房套房單位，望會所景，原先叫價１,１８０萬元，業主近日調低５０萬元或４．２％，最新叫價１,１３０萬元。本周末康怡花園錄得３０組睇樓預約，按周下跌２５％，每尺實用叫價回落０．６％至１６,０００元水平。
近來二手市道相當疲弱，十大指標屋苑過去幾個周末都只錄得零星成交，交投活動續於低位橫行。一手市場方面，縱有個別新盤因貼市開賣而錄得可觀入票量，但缺乏大型盤源持續應市下，始終未能形成氣候，驅動不了整體樓市。而早前鬧得滿城風雨的一手上會問題，源於有個別新盤的第二期價單減價開賣，或有機會拖累早前第一期貴入貨的單位估值，從而影響辦理中的上會審批，相關憂慮依然纏繞市場，令部分小業主仍難安寢。

 
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