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何文田站瑜一．天海首輪賣90伙暫沽48伙高層三房3000萬沽 @ 2023-05-22T04: Back Hot News
Keyword：瑜一 天海
Concept：天海首輪 , 何文田站新盤瑜一
熱辣新盤放送｜瑜一．天海首２小時４８伙獲認購
美聯表示，該行促成瑜一．天海首輪銷售樓價最高單位，單位為２Ｂ座高層Ａ室，屬於三房套連儲物套間隔，獲用家以超過３,０００萬元承接，買家鍾情項目位處何文田站上蓋，外望可享海景，屬優質單位。
【ＯＮ．ＣＣ東網專訊】市區新盤開售，華懋集團發展的何文田站瑜一．天海周日(２１日)展開首輪銷售，以價單形式發售９０伙。准買家由上午約９時半起陸續到場，即場抽簽決定揀樓次序。
華懋及港鐵合作發展的何文田站上蓋新盤瑜一．天海，今日首輪以價單形式發售的９０伙。
市區新盤展開新一輪銷售，華懋集團發展的何文田站瑜一．天海，落實周日首輪以價單形式發售９０伙，並緊接周一起招標發售２０伙。
美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示，本港經濟持續向好，加上料美國息口有望見頂，後市不明朗因素逐步消除下，買家入市信心增強，本周推售的大埔白石角新盤再次即日沽清，可見市場購買力旺盛。而本周末港鐵何文田站上蓋新盤「瑜一．天海」於周日開售，以吸引價策略推盤，搶去市場焦點，導致到部分二手市場購買力流向新盤市場，睇樓活動難免受到影響，相信待新盤銷售暫緩，市場氣氛會逐步帶動二手交投轉旺。
其他新盤方面，華懋和港鐵（００６６）合作、樓花期約１年半的何文田站瑜一．天海，項目上周六開放設於荃灣的示范單位後，過去兩日錄逾８０００人次參觀；華懋集團銷售總監封海倫稱，瑜一．天海首推單位已錄超額認購，日內擬加推單位。瑜一．天海首推９０伙，折實均尺２６,７１８元，實用面積３６４方尺１房戶，折實入場費７９８萬元起。另同系瑜一第１Ｃ期，過去兩日售約２伙，其中第５Ｂ座２５樓Ｄ室，實用面積４６６方尺２房戶，作價１４４５．３１萬元，實尺３．１萬元。
至於啟德全區私宅最高成交尺價，由恆地同系ＴＨＥ ＨＥＮＬＥＹ Ｉ，於２０２１年５月所創下，項目一個實用面積１３５０方尺３房連天台特色戶，成交價逾８３５４萬元、實尺達６．１８萬元。另一市區焦點新盤，華懋和港鐵（００６６）合作、樓花期長約一年半的何文田站站瑜一．天海，上周公布以折實均尺２．６７萬元首推９０伙後，華懋集團銷售總監封海倫稱，項目上周六開放設荃灣的示范單位以來，暫收約１０００票，超額認購１０倍。
市區新盤積極部署推售，華懋與港鐵（００６６）合作的何文田站瑜一．天海，昨日加推２號價單共４５伙，折實均尺２８,６５５元，較上周推出的首批２６,７１８元高約７％，惟今批單位涵蓋８伙平台特色戶，推高平均尺價。發展商指，撇除景觀及樓層因素，今批單位屬原價加推。
．華懋及港鐵合作發展的何文田站上蓋瑜一第ＩＣ期，周末也連沽兩伙兩房單位，套現逾２８２０萬元。至於上周開價，首批涉９０伙，同系的瑜一．天海，發展商指暫收約１０００票，超額認購約１０倍，最快明日會加推最少４５伙單位應市。新盤市場也不乏大額成交，其中華懋於西半山大學閣以招標形式，售出第１座１１樓Ｂ室。實用面積１５８４平方尺，四房間隔，連車位以８１００萬元成交，尺價約５１１３６元。項目至今累售２２伙，套現約１７．９億元，僅余３伙待售。
瑜一．天海首輪銷售的９０伙，包括２４伙１房、４４伙２房及２２伙３房，面積３２７至９６０方尺，價單定價９３９．９萬至３５３８．５８萬，價單尺價２５８２１元至３８５８９元。折實售價７９８．９１萬至３００７．７９萬，折實尺價２１９４８元至３２８００元，折實平均尺價２６６６７元，其中１房戶全數折實價低於１０００萬。

 
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