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本港一手私樓潛在供應增至10.7萬個再創新高- RTHK @ 2023-04-29T00: Back Hot News
Keyword:萬伙 私樓 潛在供應 未來
Concept:未來潛在供應 , 萬伙公屋落成
未來潛在供應當中,已落成但仍未售出單位1.8萬伙,創自2007年首季1.9萬伙,16年後的新高紀錄而建築中但未售出的單位6.5萬伙;已批出土地並可隨時動工的單位2.5萬伙,
房屋局回覆《香港01》表示,在未來3至4年私樓潛在供應10.7萬伙當中,估計有9.2萬伙為實用面積少於753平方尺的中小型單位,占整體供應量86%,比率與上一季相同。局方預計,未來數月將有13幅住宅用地轉為熟地,可提供約3,000伙。隨著政府持續有序地增加房屋土地供應,局方相信未來3至4年的私人住宅預計供應量,將維持在較高水平。
去年私人住宅實際落成量為2.12萬伙,按年上升47%。基金會表示,假如政府提出的精簡發展程序等利好政策成功落實,加上預售樓花及在建中的私樓單位數目趨勢正面,相信未來5年私樓年均落成量可達1.9萬伙。不過,由於私樓熟地供應自2017年起大減,單靠目前已確定的發展項目,第二個5年期(2028至2032年)的年均私樓落成量料降至1.39萬伙;若計及北部都會區內正進行規劃的主要私人項目,在最樂觀的情景下,第二個5年期的年均私樓落成量將錄得1.88萬伙。
港一手私樓潛在供應增至10.7萬伙
房屋局公布第一季私人住宅一手市場供應數據,預計未來3至4年間大約可提供的一手私人住宅供應為10.7萬伙,再創有記錄以來的新高。團結香港基金副總裁葉文祺表示,最新潛在供應數字與基金會近日發表的《十年房屋落成量預測2023》中所指出的趨勢吻合,預期未來5年私樓供應將維持高企。

 

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