Hot News

香港置業：今年首季落成量6800伙占全年預測逾3成- 香港經濟日報- 地產站- 地產新聞- 研究報告 @ 2023-04-28T20: Back Hot News
Keyword：香港 萬伙 供應 未來
Concept：未來潛在供應 , 萬伙公屋落成輪候
團結香港基金昨日發表新一份公私營房屋供應預測，估計未來５年本港私人住宅年均落成量可達１．９萬伙，較前５年平均１．８２萬伙增加４．４％，惟私樓供應在２０２７年後將驟減，於２０２８至２０３２年間的年均落成量會下降到１．３９萬個，較對上一個５年期少約三成。公營房屋方面，計及３萬伙簡約公屋的新增供應，基金會推算，未來１０年公營房屋落成量可達３６萬伙，令整體房屋供應量有望達成《長遠房屋策略》（長策）的４３萬伙目標。
（香港文匯報記者 曾業俊）在新一屆政府的政策推動下，本港房屋供應將出現明顯改善。團結香港基金昨預計，未來１０年最樂觀情況下公私營房屋落成量可共達５５萬伙，較「長策」未來十年供應目標４３萬伙多出２８％。未來５年公屋輪候時間有望在２０２６/２７年度較高位減少一年半，降至４．６年，私宅年均落成量達１．９萬伙，超過去５年平均的１．８２萬伙。不過，目前基層住屋問題未解決，不少市民屈居殺房，基金會指出，「北部都會區」是長遠房屋供應的關鍵，將供應第二個５年６０％的公營房屋，當局需繼續落實「北都」計劃。
房屋局回覆《香港０１》表示，在未來３至４年私樓潛在供應１０．７萬伙當中，估計有９．２萬伙為實用面積少於７５３平方尺的中小型單位，占整體供應量８６％，比率與上一季相同。局方預計，未來數月將有１３幅住宅用地轉為熟地，可提供約３,０００伙。隨著政府持續有序地增加房屋土地供應，局方相信未來３至４年的私人住宅預計供應量，將維持在較高水平。
【橙訊】本港房屋需求趨增，供應量頓成關注重點。團結香港基金發表１０年公私營房屋供應預測，估算未來１０年整體公私營房屋供應量達３６萬伙，較長遠房屋策略的目標超出兩成。當中，預計未來５年私宅平均每年落成量可達１．９萬伙，數字趨向正面。不過，及至第二個５年，平均私宅落成量料跌至每年１．３９萬伙，較首個５年下降三成，主要來自熟地不足等。
團結香港基金發布十年房屋落成量預測報告，私人住宅供應方面，預期未來五年(２０２３至２０２７年)平均每年落成量１．９萬伙，較去年的五年期落成量滾動預測的１．７３萬伙為多１,７００伙，並較過去五年年均１．８２萬伙多８００伙。雖然預售樓花同意書申請各樓宇施工都呈現正面走勢，但自２０１７/１８年度以來熟地供應減少的情況卻未見逆轉，預期第二個五年期(２０２８至２０３２年)平均每年落成量為１．３９萬伙。
房屋局公布第一季私人住宅一手市場供應數據，預計未來３至４年間大約可提供的一手私人住宅供應為１０．７萬伙，再創有記錄以來的新高。團結香港基金副總裁葉文祺表示，最新潛在供應數字與基金會近日發表的《十年房屋落成量預測２０２３》中所指出的趨勢吻合，預期未來５年私樓供應將維持高企。
,而最壞情況亦能夠達標,短期供應改善,包括私樓未來５年年均落成量增至１．９萬伙。基金
未來潛在供應當中，已落成但未售出的現樓貨尾增至１．８萬伙，按季增加２０００伙，創２００７年首季１．９萬伙後的逾１６年新高紀錄。
●房屋局：未來３至４年一手私宅潛在供應１０．７萬伙，再創新高。
發展局局長寧漢豪指出，人工島項目填海造地１０００公頃，是香港未來土地供應的重要來源。行政長官近日強調香港要追時間、追結果和追前列。造地發展一定要放眼未來，要有充裕的土地才可以有條件制定政策，改善市民生活和工作空間，發展優勢產業，提升香港的競爭力。她續說，發展人工島的構想自２０１１年起經過多年討論醞釀，並於２０１８年經大型公眾參與活動後，成為其中一個土地供應優先選項，政府繼而展開規劃及工程研究，現階段不應再停留於討論推展與否，而是集思廣益，探討如何把項目做好。

 
88iv | Home |  Login
Mobile | Full
Forum rule | About Us | Contact Info | Terms & Conditions | Privacy Statment | Disclaimer
Copyright (C) 2025
Suntek Computer Systems Limited.
All rights reserved