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復活節假首天太古城錄成交用家955萬入市尺價1.8萬- 香港經濟日報- 地產站- 二手住宅- 私樓成交 @ 2023-04-09T16: Back Hot News
Keyword:太古城
Concept:成交長情業主持貨
九龍區指標屋苑之一、紅磡黃埔花園亦有千萬成交。中原副分區營業經理王子健表示,該單位為10期1座中高層H室,屬實用708方尺3房戶,成交價1050萬元,實尺14,831元。原業主2011年以488萬元購入,持貨約12年,現帳面獲利562萬元或1.15倍離場。
再有居屋單位以破頂價成交,市場消息指出,樓齡約23年的何文田單幢居屋冠熹苑,一個頂層戶,實用面積592方尺,3房1套間隔,可遠眺海景,以800萬元已補價易手,實尺13,514元。原業主於2013年580萬元已補價購入,持貨約10年,帳面獲利220萬元或約38%。翻查資料,屋苑對上最高價紀錄於2017年創下,屬一個實用596方尺的中層3房戶,以796萬元已補價易手,實尺13,356元。最新易手的頂層戶成交價將紀錄推高4萬元或約0.5%,更屬屋苑首宗沖上800萬元大關的成交。
按地區劃分,港島區方面,太古城周末錄兩宗成交,較上周末「零成交」回升,其中一宗為太古城景天閣中層G室成交,實用面積589平方尺,兩房間隔,望池園景,原先開價1,150萬元,累減50萬元,獲用家以1,100萬元承接,尺價18,676元。原業主於1998年底以370萬元購入,持貨逾二十四年,帳面獲利730萬元,升值近兩倍。
港島市區方面,鰂魚湧太古城新錄長情業主沽貨;美聯首席助理聯席董事范浩銘指,太古城海星閣高層G室,實用面積580方尺兩房間隔、望園景,原業主叫價約1180萬元,議價後以約1102萬元成交、實尺1.9萬元,即減價78萬元或約7%;原業主早於1981年以約59.5萬元購入,持貨約42年,帳面獲利約1042.5萬元或18倍。
美聯高級分區營業經理陳彪表示,太古城新錄衛星閣中層H室易手,實用面積701方尺三房間隔,原業主叫價約1280萬元,獲同區用家議價後,以1238萬元易手、實尺17,660元,即減價42萬元或3%。原業主早於1994年12月以約470萬元購入單位,持貨逾28年,帳面獲利約768萬元,物業期內升值逾1.6倍。

 

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