88IV - Hot News

瑜一晉環共錄3宗撻訂殺訂近390萬- 20230404 - 經濟 @ 2023-04-04T08:

Keyword：瑜一新盤

Concept：華懋何文田瑜一第

新盤撻訂｜瑜一第１Ｂ期連錄兩房買家撻訂發展商合共殺訂逾１３５萬

過去周末新盤市場銷情不俗，共錄得約２９０宗一手成交個案，較上周５５６宗大跌４８％。周末主要成交來自華懋與港鐵（００６６）合作的何文田瑜一第ＩＣ期及會德豐地產發展的藍田ＫＯＫＯＭＡＲＥ，分別占１５２伙及１０３伙，兩盤合共占整體一手成交約８８％。

新盤樓書｜何文田瑜一第１Ｃ期涉２１４伙面積最大１２１３方尺四房

市區新盤續錄承接，華懋集團發展的何文田站瑜一第１Ｃ期，周一(３日)連錄４宗成交，吸金逾７,６３０．７２萬元。上述沽出單位成交價由１,３１５．８６萬至３,０３０．３６萬元。當中，成交價最高為５Ａ座２６樓Ｃ室，實用面積９０４方尺，屬三房連儲物室間隔，成交尺價約３３,５２２元。另外，５Ａ座２１樓Ｂ室，實用面積５７６方尺，屬兩房連儲物室間隔，以１,８０６．４６萬元成交，尺價約３１,３６２元。連同昨日的銷售計，該期數項目已售出１５８伙，套現２７．７９億元。

新盤周末錄約２９０宗成交瑜一第ＩＣ期、ＫＯＫＯＭＡＲＥ共占近九成

瑜一第１Ｃ期料開紅盤業界估計４月新盤成交２５００宗

本月藍田ＫＯＫＯＭＡＲＥ、何文田站瑜一第１Ｃ期相繼錄得理想銷情後，本報統計，今季有機會推出的１０個新盤、共涉７６３０伙，其中新界占４盤涉３７２３伙，戰場將是天水圍、洪水橋和屯門掃管笏等新界西北區。

【明報專訊】承接今年首季的新盤旺勢，踏入第二季即有新盤推售。由會德豐發展的藍田ＫＯＫＯＨＩＬＬＳ第３Ｂ期ＫＯＫＯＭＡＲＥ，昨日發售首輪共１３８伙，共售出１０３伙或約７５％，發展商擬短期內加推，部署在復活節假期內進行次輪銷售。另一焦點新盤、華懋及港鐵合作發展何文田站上蓋瑜一第１Ｃ期，今日接力，盡推２１０伙，項目累收逾６０００個認購登記，超額逾２７倍。代理表示，本月焦點仍落在一手市場，有關成交量望突破２５００宗。

新盤持續旺場，於４月首個周末先有油塘項目推出，ＫＯＫＯＭＡＲＥ售出１０３個單位，占首輪７５％，發展商會德豐表示，套現約８．６億元，其中有１組買家購入２個單位，涉資５２００萬元。此外，華懋何文田瑜一第１Ｃ期推出２１０個單位，售出逾１５０個，連同早前推出的第１Ｂ期，１０日內售出逾３３０個單位，合共套現逾５７億元，連同將軍澳海茵莊園、沙田星凱堤岸及屯門飛揚第２期等，過去兩日，一手買賣逾２９０宗。

林紅續指，林海山城近期接獲的洽購查詢，除本地客及中港商人外，內地客所占比例約２０％至３０％，預計稍後將錄得洋房成交，而在通關效應刺激下，對今年後市走勢感樂觀。希慎寫字樓及住宅業務總監葉慕貞稱，林海山城最新開放的４幢現樓示范洋房，即日接受預約參觀；至於２幢附裝修現樓示范洋房，實用面積分別３３４６方尺及５３４１方尺，室內洋溢北歐典雅風格，以啡色、米色和灰色作主調，裝修格局成熟中見清雅。單位總數２６２伙的林海山城，去年８月推出至今累沽１８伙，吸金約４．６億元，平均實尺逾１．８萬元。另一焦點新盤、華懋與港鐵（００６６）合作的何文田瑜一第ＩＣ期，敲定本周日（４月２日）首輪銷售兩張價單全部２１０伙後，市場消息指項目過去５日累收逾５０００張票，超額２３倍。瑜一ＩＣ期周日首輪發售的２１０伙，單位折實價１２１６萬至２９７７萬元；據銷售安排顯示，Ａ１組大手客最少須買２伙、最多購４伙；Ａ２組大手客最少須購１伙、最多購３伙；Ｂ組散戶最多購２伙，明日截止認購。

88iv | Home | Login

Forum rule | About Us | Contact Info | Terms & Conditions | Privacy Statment | Disclaimer

Copyright (C) 2025

Suntek Computer Systems Limited.

All rights reserved