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瑜一首批折實均價24838元較毗鄰天鑄貨尾平42% 高於同區二手 @ 2023-03-19T20: Back Hot News
Keyword:瑜一 新盤
Concept:何文田瑜一
參考近年何文田的新盤及二手屋苑,尺價差異頗大。若以最鄰近瑜一的屋苑天鑄比較,近期二手尺價34,830元,即較瑜一高出40%。若以天鑄的一手貨尾成交尺價43,083元比,故比瑜一大幅高55%。
樓市聚焦新盤市場,市區鐵路上蓋項目參觀反應踴躍,發展商加推單位應付需求。華懋集團與港鐵公司(00066)合作的何文田站瑜一第1B期,周日(19日)加推第2號價單,涉及62個單位,折實平均尺價約26,398港元。
瑜一位處何文田站上蓋,除享鐵路優勢外,亦屬傳統豪宅及名校區,校網亦為項目一大賣點。何文田站一帶近年全新盤供應較少,而同屬34小學網的啟德新區,去年則有3個全新盤開價,首批折實均尺介乎22,452元至24,833元,與瑜一今期首批定價相若,預計可搶吸啟德新盤客源。翻查資料,對上一個市區鐵路上蓋盤,已數到2021年8月、嘉里(0683)等黃竹坑站揚海,首批折實均尺30,880元,惟該盤位處港島區,大部分單位亦享開揚海景,不能與瑜一直接比較。
(星島日報報道)多個全新盤齊齊起動,展開推盤攻勢,吸盡市場焦點,新盤戰火迅速升溫,搶吸各路客源。其中屯門飛揚第2期昨以折實每尺約1.26萬加推95伙,預告周內盡推全盤400伙銷售,據悉項目首日即收約1200票。另一市場矚目新盤何文田站上蓋新盤瑜一第IB期示范單位,首兩日錄1.5萬人次參觀,消息指該盤暫收約3000票。上述兩個焦點新盤料於今日同步加推新一批單位。
華懋與港鐵合作發展的何文田站上蓋新盤瑜一第IB期,暫收逾3000票,發展商原價加推62伙。
樓市氣氛進一步升溫,多個新盤接連搶攻,其中何文田瑜一第IB期,於周三(15日)公布首張價單,並以貼市價出擊,首批涉50伙,折實價由$786.84萬起,將於月內開售,若采用建築期付款,約有15伙折實價低
新盤戰線擴大,何文田站瑜一第IB期昨貼市價推出首批50伙,以1房折實價一律低於800萬元作招徠,折實最平786.84萬元入場,明天隨即收票,預計下周發售,率先打響今年鐵路新盤戰。
新盤戰白熱化,發展商擬齊短期加推。何文田瑜一第IB期昨首度收票,單日速收逾1,000票,超額逾20倍,最快日內加推應市;屯門飛揚第2期以低市價出擊,示位昨優先開放VIP參觀,僅3小時即錄逾千參觀人次,
新盤戰況激烈,兩盤昨日同步開放示范單位鎖定客源。華懋集團與港鐵公司合作的何文田站「瑜一」第1B期先發制人,搶先今日開價;而長實集團及新鴻基地產的屯門青山公路大欖段「飛揚」第2期,緊接明日公布首張價單。

 

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