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NOVO LAND 2B首輪352伙沽清即晚加推180伙周三次輪銷售171伙- 20230305 - 經濟 @ 2023-03-06T08:

Keyword：NOVO LAND 新盤

Concept：屯門新盤首輪

●新鴻基地產(０００１６)屯門兆康ＮＯＶＯＬＡＮＤ第２Ｂ期銷情火熱，周六(４日)首輪發售的３５２伙即日沽清，發展商昨日隨即加推第４號價單，涉及１８０個單位，同時落實次輪銷售安排，將於周三(８日)發售１７１伙。

【明報專訊】踏入２０２３年，在本港與內地全面通關、港府放寬首置稅階、撤銷口罩令等因素帶動下，發展商積極推盤。綜合市場資訊，今年迄今逾兩個月，新盤市場已累錄約２０４５宗成交，比去年首季、即第五波疫情大爆發時總成交量約９６５宗升逾一倍（見圖）。單計３月，在新地（００１６）屯門兆康ＮＯＶＯＬＡＮＤ第２Ｂ期、會德豐藍田ＫＯＫＯＲＯＳＳＯ兩盤熱銷帶動下，本月首５天整體新盤錄約６３５宗成交。

３月份新界區焦點新盤，為新地（００１６）屯門兆康ＮＯＶＯＬＡＮＤ第二期，提供１,６５８伙。其中２Ｂ期７２９伙，明日（４日）展開首輪銷售，盡推首３張價單、共３５２伙，面積由３０５至７０３平方尺，涵蓋一房至三房戶型，折實平均尺價１３,６１６元，折實售價由４２５．５萬元起。另同系２Ａ期早前亦已獲批預售，涉９２９伙料緊接２Ｂ期推出。

新盤及二手市場已強勢起動，當中ＫＯＫＯＲＯＳＳＯ日前首輪發售１４８伙全沽清，次輪亦即日售出約１６０伙，沽逾九成，可以新盤承接力不俗。此外，各區新盤接連推出，例如屯門ＮＯＶＯＬＡＮＤ第２Ｂ期首輪發售３５２伙，市場反應熱烈，進一步為樓市注入動力。筆者預料，今年首季一手交投有望挑戰４０００宗，按季升約３．７倍。

財政預算案調低印花稅後，新盤市場持續升溫，兩天連沽約４２０伙。新地（０００１６）旗下屯門ＮＯＶＯＬＡＮＤ第２Ｂ期過去周六首輪銷售３５２伙即日沽清，發展商乘旺原價加推１８０伙，並公布本周三（８日）次輪

新地旗下屯門ＮＯＶＯＬＡＮＤ第２Ｂ期昨首輪推售，新地副董事總經理雷霆今表示，首輪推售套現逾２０億。因應向隅客眾多，故加推４號價單涉１８０伙，並於周三次輪推售１７１伙，折實平均尺價１４０９８元，強調屬原價加推。

新鴻基地產(０１６)屯門ＮＯＶＯＬＡＮＤ第２Ｂ期於周六首輪發售３５２伙，新地代理總經理陳漢麟表示，截至周二累收逾８,０００票，超額認購逾２１倍，當中屬Ａ組、即三房及大手客組別占約２０％；而投資客亦占約２０％。項目將於今晚８時截票，有信心最終可錄得１萬票。

（星島日報報道）近日樓市氣氛好轉，兩全新盤排隊推出銷售，其中藍田新盤ＫＯＫＯＲＯＳＳＯ，昨日截收６３９８票超購約３９倍之勢、今日次輪銷售１６０伙；至於屯門ＮＯＶＯＬＡＮＤ第２Ｂ期連日收票理想，暫累收逾７０００票、超購約１８．９倍，發展商落實周六首輪銷售３５２伙，並於明日截票。兩焦點盤收票急升溫，合計錄得逾１．３萬票，凍結市場大批購買力。

沽空 $６．９８千萬; 比率２３．９４８％屯門「ＮＯＶＯＬＡＮＤ」第２Ｂ期一連兩日加推，昨日(２６日)最新加推第三張價單共１０３伙，實用面積由３０６至４４９平方尺，折實價由４２９．４２萬元至６２９．１７萬元起，折實尺價由１３,１７４至１４,５３０元。項目三張價單已推３５２伙，折實平均尺價１３,６１６元，市值超過２５億元。新地副董事總經理雷霆表示，項目已累收逾５,０００票，將盡快落實銷售安排。

３月新盤逾３６００伙登場新界占六成ＮＯＶＯＬＡＮＤ明率先開售

新地(０１６)屯門ＮＯＶＯＬＡＮＤ第２Ｂ期本周六首輪發售３５２伙，項目昨晚８時截票。新地代理總經理陳漢麟透露，暫累收逾１０６９１票，超額約２９倍，當中約兩成票源來自大手客。他表示，有信心項目最終可截收逾１萬票，集團將視乎銷情再作加推部署，不排除本周末再加推。

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