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NOVO LAND第2B期首批146伙最平426萬- 晴報- 財經/地產- 財經 @ 2023-02-22T12:

Keyword：NOVO LAND

Concept：首批折實 , 屯門新盤開價

新地（０１６）發展的屯門ＮＯＶＯＬＡＮＤ２Ｂ期今日開價，首批１４６伙，折實入場４２５．４萬元，折實平均尺價１３,２８８元，對比去年８月推售的同系ＮＯＶＯＬＡＮＤ１Ｂ期折實均價１３,９９８元，平約５％。周五開始收票，預料下個月開賣。

屯門新盤｜ＮＯＶＯＬＡＮＤ第２Ｂ期明日開價首批不少於１４６伙伙九巴推月票優惠

【明報專訊】除ＫＯＫＯＲＯＳＳＯ外，市場另一焦點新盤、新地（００１６）屯門兆康ＮＯＶＯＬＡＮＤ第２Ｂ期，最快在今日、政府公布新一年度財政預算案前夕開價。新地代理總經理陳漢麟指，首張價單將不少於１４６伙，涵蓋１房至３房，集團亦擬提供第１期向隅客的優惠。

屯門新盤開價｜ＮＯＶＯＬＡＮＤ首批１４６伙折實每尺１．３２萬入場價４２５．５萬起

另外，屯門新盤ＮＯＶＯＬＡＮＤ第２Ｂ期開價前夕，屯門區二手成交持續，２月截至２０日止，私樓連連居屋暫錄約１４０宗二手成交，比上月同期錄約１２５宗約上升１２％。

【ＮＯＷ財經台】屯門新盤ＮＯＶＯＬＡＮＤ第２Ｂ期在《財政預算案》公布前夕開價，首批折實尺價逾１．３萬元，略低於去年８月同區一手樓開價。

新地旗下屯門ＮＯＶＯＬＡＮＤ部署推售，新地代理總經理陳漢麟表示，第２Ｂ期項目鐵定明日開價，首批推出不少於１４６伙，涵蓋１房至３房戶型，同時公布付款方法，會較上一期更優化，料向上次已入票但未能購得單位的向隅客買家提供優惠。

新地(０００１６．ＨＫ)屯門ＮＯＶＯＬＡＮＤ第２Ｂ期於公布首張價單，涉及１４６伙，首批折實平均尺價約１３,２８８元，入場價僅４２５．５１萬元。美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示，是次首批訂價相當吸引，較同區二手價低約一成，，吸引用家及長線投資客，首批單位有望「即日沽清」，延續項目第１期的銷售佳績，並將有加價加推空間。布少明預期，ＮＯＶＯＬＡＮＤ為屯門區最大型的私人住宅，將繼續受買家追捧，並預計項目可收逾２萬票以上，有望成為新票王。項目吸引上車客、換樓客等用家外，亦將吸引不少投資者垂青，估計占比逾三成水平，料日後尺租可達約４０元水平，回報率料達３厘。他表示，本港與內地通關後，已見樓市陽春，成交量急速反彈，本月至今屯門區內二手交投已錄約１３０宗，逼近１月全月成交量，可見市場購買力已逐步釋放；並估計ＮＯＶＯＬＡＮＤ第２Ｂ期將於３月開售，故本月一手成交錄約１,２００宗水平，較上月５００宗大幅上升，而３月樓市將進一步升溫，料一手成交可錄２,５００宗，至於二手，料２月可錄５,０００宗成交，較１月上升約四成，樓價月內或回升２％，今年首季度二手樓價有望回升５％，市場將保持價量齊升。(

新界新盤市場聚焦新地（００１６）屯門兆康ＮＯＶＯＬＡＮＤ第２Ｂ期將開價之際，星星地產（１５６０）旗下元朗全新樓盤雨後，已獲批預售樓花同意書，項目涉３３５伙，首推單位料不少於６７伙。星星地產主席及首席執行官陳文輝表示，定價以元朗區一手、二手樓價作參考，並會在３月中之前上載價單，首季內推售。

新地(０００１６)旗下屯門ＮＯＶＯＬＡＮＤ第２Ｂ期今日(２１日)公布首張價單，涉及１４６伙，折實售價４２５．５１萬至９４７．３２萬元，折實尺價１２７８０元至１４１９６元，折實平均尺價１３２８８元。美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示，自中港兩地通關後，樓市氣氛持續升溫，一手盤需求增加，而是次ＮＯＶＯＬＡＮＤ２Ｂ期首批訂價相當吸引，較同區二手價低約１成，將搶占市場焦點，並吸引用家及長線投資客，首批單位有望「即日沽清」，並將有加價加推空間。布少明預期項目可收逾２萬票以上，有望成為新票王。項目吸引上車客、換樓客等用家外，亦將吸引不少投資者垂青，估計占比逾３成，料日後尺租可達約４０元水平，回報率料達３厘。 (ＣＣ)#新盤 #ＮＯＶＯＬＡＮＤ

市場焦點新盤、新地（００１６）旗下屯門兆康ＮＯＶＯＬＡＮＤ第２Ｂ期，明日公布開價前，其他新界一手盤特色戶亦具承接力。

至於市場焦點新盤、樓花期長約１６個月的新地（００１６）屯門兆康ＮＯＶＯＬＡＮＤ第２Ｂ期，昨日首度開放示范單位予傳媒參觀。新地副董事總經理雷霆稱，最快下周初開價，爭取本月內推售，今日將開放另一個新示范單位予傳媒及代理參觀。雷霆表示，近期二手市場成交價持續上升，一手市場交投亦活躍，非常適合開售大型新盤，相信ＮＯＶＯＬＡＮＤ第２Ｂ期可錄理想銷情。

【明報專訊】新地（００１６）屯門兆康ＮＯＶＯＬＡＮＤ第２Ｂ期快將開價前，個別買家偷步入市，帶動新界西北交投，其中元朗本月上半月已錄約８０宗二手成交，逼近上月全月８４宗水平。中原分行經理陳彥榮稱元朗錦田ＰＡＲＫＹＯＨＯＧＥＮＯＶＡ第１５Ｂ座中層Ｄ室成交，實用５７９方尺，２房連儲物房間隔，享園景，以７２８萬元易手，實尺１２,５７３元，原業主２０１７年７月６８８．９萬元一手購入，持貨約５年半帳面賺３９．１萬元或５．７％。

通關後樓市是否出現「大陽春」？新地大盤ＮＯＶＯＬＡＮＤ新一期開售部署是指標之一。ＮＯＶＯＬＡＮＤ２Ｂ期開價，較去年８月１Ｂ期折實均價下調約５％。地產建設商會執委會主席梁志堅直言現時無人買樓，話猶未了ＮＯＶＯＬＡＮＤ加價落空，樓市是否已失落「大陽春」？

相信大家還記得去年８月新盤市場大旺市，雖然當時二手市場仍然疲弱，一手交投亦稍稍回落，但遇上新地屯門ＮＯＶＯＬＡＮＤ以至恆地粉嶺ＯＮＥＩＮＮＯＶＡＬＥ同期登場，最終一盤激起萬千客，一個焦點新盤以吸引價推售，即時激發起市場購買力重投市場，令去年８月單月新盤銷售達至２０３８伙，創一年多的新盤銷售新高。或許今個月新盤銷售難以一下子升至２０００伙的水平，但絕對有機會重上１０００伙的關口，創自去年８月以來的半年新高，新盤大旺市即將重臨。

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