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屯門新盤｜中原陳永傑：NOVO LAND第2B期首批平過區內二手勢吸走大批購買力| am730 @ 2023-02-21T20:

Keyword：NOVO LAND

Concept：屯門新盤開價

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，新地(０００１６．ＨＫ)屯門「ＮＯＶＯＬＡＮＤ」第２Ｂ期公布首張價單，涉及１４６個單位，折實平均尺價約１３,２８８元，較去年８月推出的１Ｂ期首批折實均價低約５％；根據中原樓市大數據資料，去年屯門區實用面積二手平均尺價下跌約２．９％，今次「ＮＯＶＯＬＡＮＤ」第２Ｂ期折讓幅度較二手多，足見發展商的誠意，亦顯示積極去貨的決心，相信勢必再次掀起搶購潮，吸引上車客及投資者，料亦吸引不少用家租轉買，預計項目銷情熱烈，之後加推有加價空間。根據中原樓市大數據資料，２０２２年屯門區二手實用面積平均尺價僅跌約２．９％，屬１８區當中最少跌幅第四位，跌幅明顯少於大市，足見該區物業抗跌力強。同區半新屋苑如珀御、豐連、御半山、菁雋、弦海等在去年９至１２月最差時平均尺價約１．５萬元，隨市況回暖，近期半新樓尺價陸續回升至約１．４萬元至１．８萬元不等，今次「ＮＯＶＯＬＡＮＤ」第２Ｂ期首批均價比二手便宜，勢必吸走大批購買力，同時凍結區內以至新界西北二手市場。陳永傑指，２月樓市復常進度良好，一、二手皆旺。屯門區２月錄約１４０宗買賣成交(包括居屋)，宗數已及正常旺市七

屯門ＮＯＶＯＬＡＮＤ第２Ｂ期，共提供７２９伙單位。據樓書資料，項目由第１座及第２座樓高３５層的住宅大樓組成，其中１座再細分為１Ａ及１Ｂ座。單位面積介乎２７７方尺至１４２９方尺，戶型涵蓋開放式至４房間隔。

【明報專訊】除ＫＯＫＯＲＯＳＳＯ外，市場另一焦點新盤、新地（００１６）屯門兆康ＮＯＶＯＬＡＮＤ第２Ｂ期，最快在今日、政府公布新一年度財政預算案前夕開價。新地代理總經理陳漢麟指，首張價單將不少於１４６伙，涵蓋１房至３房，集團亦擬提供第１期向隅客的優惠。

屯門新盤開價｜ＮＯＶＯＬＡＮＤ首批１４６伙折實每尺１．３２萬入場價４２５．５萬起

另外，屯門新盤ＮＯＶＯＬＡＮＤ第２Ｂ期開價前夕，屯門區二手成交持續，２月截至２０日止，私樓連連居屋暫錄約１４０宗二手成交，比上月同期錄約１２５宗約上升１２％。

新地旗下屯門ＮＯＶＯＬＡＮＤ部署推售，新地代理總經理陳漢麟表示，第２Ｂ期項目鐵定明日開價，首批推出不少於１４６伙，涵蓋１房至３房戶型，同時公布付款方法，會較上一期更優化，料向上次已入票但未能購得單位的向隅客買家提供優惠。

【ＮＯＷ新聞台】屯門新盤ＮＯＶＯＬＡＮＤ第２Ｂ期在《財政預算案》公布前夕開價，首批折實尺價逾１．３萬元，略低於去年８月同區一手樓開價。

本周兩盤部署齊開價。屯門ＮＯＶＯＬＡＮＤ２Ｂ期昨公布戶型分布，最細面積２７７平方尺起，將短期內上載樓書、開放示位及開價；東九龍ＫＯＫＯＲＯＳＳＯ明日搶先開價、下周末展開首輪銷售，部分１房戶折實價

相信大家還記得去年８月既新盤市場大旺市，雖然當時二手市場仍然疲弱，一手交投亦稍稍回落，不過遇上當時新地屯門ＮＯＶＯＬＡＮＤ以至恆基粉嶺ＯＮＥＩＮＮＯＶＡＬＥ同期登場，最終一盤激起萬千客，一個焦點新盤以吸引價推售，即時激發起市場購買力重投市場，令去年８月單月新盤銷售達至２０３８伙，創一年多的新盤銷售新高，或許今個月新盤銷售難以一下子升至２０００伙的水平，但今個月新盤銷售絕對有機會重上１０００伙的關口，創自去年８月以來的半年新高，新盤大旺市即將重臨。

市場焦點新盤、新地（００１６）旗下屯門兆康ＮＯＶＯＬＡＮＤ第２Ｂ期，明日公布開價前，其他新界一手盤特色戶亦具承接力。

新界新盤市場聚焦新地（００１６）屯門兆康ＮＯＶＯＬＡＮＤ第２Ｂ期將開價之際，星星地產（１５６０）旗下元朗全新樓盤雨後，已獲批預售樓花同意書，項目涉３３５伙，首推單位料不少於６７伙。星星地產主席及首席執行官陳文輝表示，定價以元朗區一手、二手樓價作參考，並會在３月中之前上載價單，首季內推售。

至於市場焦點新盤、樓花期長約１６個月的新地（００１６）屯門兆康ＮＯＶＯＬＡＮＤ第２Ｂ期，昨日首度開放示范單位予傳媒參觀。新地副董事總經理雷霆稱，最快下周初開價，爭取本月內推售，今日將開放另一個新示范單位予傳媒及代理參觀。雷霆表示，近期二手市場成交價持續上升，一手市場交投亦活躍，非常適合開售大型新盤，相信ＮＯＶＯＬＡＮＤ第２Ｂ期可錄理想銷情。

【明報專訊】新地（００１６）屯門兆康ＮＯＶＯＬＡＮＤ第２Ｂ期快將開價前，個別買家偷步入市，帶動新界西北交投，其中元朗本月上半月已錄約８０宗二手成交，逼近上月全月８４宗水平。中原分行經理陳彥榮稱元朗錦田ＰＡＲＫＹＯＨＯＧＥＮＯＶＡ第１５Ｂ座中層Ｄ室成交，實用５７９方尺，２房連儲物房間隔，享園景，以７２８萬元易手，實尺１２,５７３元，原業主２０１７年７月６８８．９萬元一手購入，持貨約５年半帳面賺３９．１萬元或５．７％。

通關後樓市是否出現「大陽春」？新地大盤ＮＯＶＯＬＡＮＤ新一期開售部署是指標之一。ＮＯＶＯＬＡＮＤ２Ｂ期剛開價，較去年８月１Ｂ期折實均價下調約５％。地產建設商會執委會主席梁志堅直言現時無人買樓，話猶未了ＮＯＶＯＬＡＮＤ加價落空，樓市是否已失落「大陽春」？

市場焦點落在藍田及屯門新盤上，會德豐地產旗下藍田ＫＯＫＯＲＯＳＳＯ開價後，今日正式開放示范單位供公眾參觀及進行收票；新地旗下屯門ＮＯＶＯＬＡＮＤ亦加緊部署，昨日加開全新示范單位，部署下周初開價，首批將推出不少於１４６伙，將涵蓋１房至３房戶。

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