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十大屋苑聖誕長假32宗12年同期最旺- 20221228 - 經濟 @ 2022-12-29T16: Back Hot News
Keyword：十大屋苑 聖誕 長假 宗成交 新高 假期 地產
Concept：十大屋苑聖誕長假 , 中原地產十大屋苑
受惠內地通關消息刺激，本港樓市成交略為回暖。據中原地產統計，十大屋苑周末（２４、２５日）錄得１７宗成交，較上周末錄６宗增加１８３％，創十八周新高；至於聖誕４日長假期則錄約３２宗成交，創２０１０年後聖誕長假期的成交新高。當中，以美孚新村錄１０宗占最多。
差餉物業估價署公布，本港１１月私樓售價指數報３３９．４，連跌六個月，按月跌幅擴大至３．３％，跌幅更是２００８年１１月１４年以來，單月最大跌幅。今年首十一個月，差估署樓價指數已累跌１３．８％。 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，１１月樓市充斥負面消息，美國年內第六次加息，累積加幅達３．７５厘，加上當時中港兩地通關未有消息，而且內地疫情再度爆發，令１１月樓市交投表現遜色，１１月一手住宅登記僅錄３７１宗，按月跌４６．８％，創七個月新低；二手住宅登記亦僅錄２,１５９宗，創３４個月新低，可見樓市當刻正處於最壞時刻，差估署樓價指數１１月錄得３．３％跌幅亦屬正常。 陳永傑指，踏入１２月，樓市迎來新轉機，多個利好消息相繼出現，首先是中港兩地通關有期，相信樓市正踏上復常之路，加上美國加息放緩，買家入市心態轉強，紛紛加快入市步伐，剛剛過去的聖誕四日長假，中原十大屋苑錄約３２宗成交，創２０１０年後聖誕長假期成交新高，樓價有望成功尋底，料差估署１２月樓價指數仍會錄得跌幅，但跌幅會明顯收窄，相信２０２３年全年樓價於谷底反彈１５％。(ＤＡ/Ｕ)~ 阿思達克財經新聞 網址: ＷＷＷ．ＡＡＳＴＯＣＫＳ．ＣＯ
【明報專訊】內地與本港陸續放寬防疫措施，加上市場憧憬美國加息放緩，今年聖誕連周末４日長假二手交投暢旺。據中原地產統計，十大屋苑剛過去周末兩日錄１７宗成交，較前周末６宗增１．８倍，創１８周新高，總計聖誕４天長假共錄約３２宗成交，創２０１０年後同期成交量新高。
【明報專訊】受通關消息帶動，過去四日聖誕長假期，除十大屋苑交投上升外，個別新盤亦錄得不俗銷情，綜合市場消息，過去四日一手市場共錄約３８宗成交，其中恆地（００１２）旗下粉嶺北ＯＮＥ ＩＮＮＯＶＡＬＥ ＣＡＢＡＮＮＡ（項目第３期）占約６３％。值得留意，長假內一手市場所錄的３８宗成交，較去年三日聖誕假期錄得約２９０宗明顯大減，惟去年同期新地（００１６）正推售港鐵元朗站上蓋ＴＨＥ ＹＯＨＯ ＨＵＢ。
十大屋苑｜中原：聖誕４日長假期錄３２宗成交 創１２年來同期新高
●中原莊劍嵐表示，鰂魚湧太古城本月暫錄２２宗成交，平均實用尺價約１６,０１４元，其中聖誕節四天長假期共錄１０宗成交，屋苑高安閣低層Ｇ室，實用面積約５０３方尺，兩房間隔，望小部分遠海景，累減２１０萬元，以７８０萬元易手，尺價約１５,５０７元。
根據兩大地產代理數據，在剛過去的周末，１０大屋苑交投顯著回升。 中原１０大屋苑錄得１７宗成交，按星期增加１１宗，創１８星期新高。聖誕４天假期錄得約３２宗成交，創２０１０年後聖誕長假期成交新高。 美聯１０大屋苑亦有１８宗成交，是１８星期高位，按星期增加５宗。聖誕４天假期有約３２宗成交，較去年聖誕３天假期增加１５宗。 至於美聯１５大屋苑周末２４宗成交，按星期增加６宗；４天假期錄得約４４宗買賣。 中原表示，美國加息放緩，內地及香港陸續放寬防疫措施，買家加快入市步伐，但未有大型新盤推出，不少購買力回流二手市場。預料落實通關後，樓價有望尋底，明年樓價或反彈１５％。 美聯指，香港息口仍受制於美國持續加息陰霾影響，購買力仍要視乎通關後本港經濟表現，加上１月農歷新年將至，認為短期內買家入市仍然審慎，樓市氣氛則有望自谷底回升。
中原地產天水圍副區域營業董事伍耀祖表示，嘉湖山莊本月錄得２１宗成交，平均實用尺價約９,５５１元，本月成交步伐稍為加快，超平價盤已消化，造價大致跌定，近日利好消息增加，通關有希望，不少買家加快落實入市決定，議價空間收窄至３％至６％。本周末適逢聖誕長假，今年可以外游，亦有不少買家趁長假出動睇樓覓心水盤，帶動屋苑睇樓氣氛保持平穩， 周末睇樓量錄７０組，四天聖誕假期合共錄１３０組睇樓預約。
本港樓價已連跌半年，１１月跌勢亦進一步擴大。差估署最新公布的樓價指數顯示，１１月份報３３９．４點，較１０月份３５１．１點按月再跌３．３３％，連跌６個月之余，同時創自２００８年１２月以來，約１４年以來最大單月跌幅，指數亦創２０１７年７月錄得３３７．５點以來，逾５年新低。 另外，今年首１１個月，本港樓價累跌１３．８４％；若與去年９月的歷史高位３９８．１點相比，更已累跌１４．７５％。 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，１１月樓市充斥負面消息，美國年內第６次加息，累積加幅達３．７５厘，加上當時中港兩地通關未有消息，而且國內疫情再度爆發，令１１月樓市交投表現遜色，１１月一手住宅登記僅錄３７１宗，按月跌４６．８％，創７個月新低；二手住宅登記亦僅錄２１５９宗，創３４個月新低，可見樓市當刻正處於最壞時刻，差估署樓價指數１１月錄得３．３％跌幅亦屬正常。 陳永傑指，踏入１２月，樓市迎來新轉機，多個利好消息相繼出現，首先是中港兩地通關有期，相信樓市正踏上復常之路，加上美國加息放緩，買家入市心態轉強，紛紛加快入市步伐，剛剛過去的聖誕４日長假，中原十大屋苑錄約３２宗成交，創２０１０年後聖誕長假期成交新
鰂魚湧太古城１２月暫錄１４宗成交，平均成交尺價１．６３萬元，單計聖誕長假期錄得３宗。其中一個海景花園「樓王」單位，屬於遺產貨，累減７５０萬至以１,８００萬元沽出。

 
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