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《本地樓市》中原城市大型屋苑領先指數65%成份屋苑年內樓價累跌逾一成 @ 2022-11-30T16: Back Hot News
Keyword:樓價 中原
Concept:中原地產 , 樓價指數
加息周期下,樓價跌勢未止。差餉物業估價署私人住宅售價指數今年首十個月累挫逾10%,中原地產研究部高級聯席董事黃良升指,中原城市大型屋苑領先指數CCL MASS在剔除豪宅屋苑後,112個成分屋苑中,今年暫有73個屋苑調整尺價跌幅逾10%,占比達65.2%,其中新港城及得寶花園表現最曳,跌幅均逾兩成。
【樓市走勢2022】香港樓市繼續低迷,中原地產再預警,明言若無利好消息,明年新春前後樓價再多跌10%。市場缺乏利好消息,二手睇樓量低位橫行,趁跌市睇樓搵筍盤!以下是兩大地產代理中原地產及美聯物業周末睇樓預約情況,以及主要指標屋苑最新成交尺價及叫價一覽。
中原地產高級分區營業董事伍錦基表示,是次成交為峻瀅1期5座低層A室,實用面積736平方尺, 屬三房間隔,座向北,望開揚山景。單位在今年3月以968萬元放盤,新近以725元沽出,尺價9,851元,為屋苑首宗尺價跌穿1萬元的成交。而單位放盤約八個月後累劈243萬元或25%
地產代理數據顯示,在剛過去的星期六、日,十大二手屋苑成交減少。 中原地產表示,上周末十大屋苑錄得7宗成交,按星期減少2宗,跌幅22%,有6個屋苑零成交。亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,樓市跌勢持續,買家看淡後市,現時一、二手樓市同樣低迷,預計本月一手市場成交不足250宗。 美聯物業分行統計,上周末十大二手指標屋苑錄得約9宗買賣成交,按星期減少3宗,跌幅25%,重返單位數水平。住宅部行政總裁(港澳)布少明表示,近日新冠確診宗數再升影響市場氣氛,買賣雙方亦出現拉鋸。他估計,年底前二手交投受疫情及加息的影響,窄幅上落,而樓價則持續受壓。
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中原地產荃灣愛炫美第一分行高級資深分區營業經理陳文傑表示,樓價今年顯著回落,部份買家認為現時樓價已達吸引水平,回流市場入市。分行新近促成荃灣荃景花園1座高層G室成交,實用面積408平方尺,兩房間隔,附全新雅致裝修,景觀開揚。
中原地產元朗副區域營業經理王勤學表示,元朗尚悅.方低層G室,實用面積210平方尺,屬開放式間隔。原業主一手買入單位後一直出租,最近見樓市呈跌勢,決定減磅套現,10月開價370萬元,其後減至330萬元,最終以310萬元沽出,尺價14762元,創屋苑二手新低價。 原業主於2017年12月以334.3萬元一手買入單位,持貨5年沽出,帳面蝕24.3萬元,單位期內貶值7.3%。 (CC)#樓市

 

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