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本港10月樓價按月跌2.4% 創近5年新低- RTHK @ 2022-11-30T04: Back Hot News
Keyword:樓價指數 年新低 創近 全年
Concept:個月創近 , 月樓價指數按月跌
10月份私人住宅樓價指數報352.4點,按月大跌約2.41%,創近五年新低,今年首十個月本港樓價更累挫10.54%。萊坊董事及大中華區研究及諮詢部主管王兆麒認為,市場欠缺利好消息,同時受本地及環球經濟前景急速轉差影響,預計短期官方指數表現將繼續尋底,全年樓價指數跌幅將擴大至15%,明年第一季樓價及成交量仍會在低位徘徊。
(星島日報報道)受到加息、疫情及經濟不明朗等負面因素夾擊,本港住宅樓價持續受壓。差餉物業估價署最新數據顯示,十月份私樓售價指數報三百五十二點四,按月下跌百分之二點四一,跌幅不僅較九月擴闊,並且是連續五個月下跌,創近五年新低。業界預期,由於市場缺乏利好消息,十一月私樓售價指數有機會繼續受壓,全年樓價跌幅貼近一成五。
差估署數據顯示,本港10月私樓售價指數按月再跌逾2%,創近5年新低。今年首10個月樓價累計跌逾1成。 萊坊大中華區研究及諮詢部主管王兆麒認為,上月樓價跌勢加劇,主要反映本地和環球經濟前景急速轉差,拖累資產價格和市場氣氛。他預測,樓價短期繼續尋底,11月和12月的按月跌幅可能超過2%以上,拖累今年全年樓價累跌15%。至於明年首季樓價和成交量亦預期於低位徘徊。 王兆麒相信,近月借盡9成按揭入市的買家,帳面上很大機會已經跌入負資產。由於美國聯儲局下月中可能再加息,估計本港銀行屆時或者再上調最優惠利率0.25厘,增加供樓人士負擔。隨著經濟環境繼續轉差,銀主盤數量可能逐步增加,但預測上升速度不會太快。 他又指,如果市場無進一步通關等利好因素,不排除明年上半年樓市繼續下行,建議政府撤回影響二手流轉的額外印花稅,以防價量跌幅加劇。

 

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