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樓價指數連跌5個月創5年新低- 香港- 香港文匯網 @ 2022-11-28T20: Back Hot News
Keyword:樓價指數 創近 年新低 差估署
Concept:地產新聞 , 月樓價指數按月跌
差估署:10月私宅售價指數按月再跌2.4% 創近5年新低
差估署數據顯示,本港10月私樓售價指數按月再跌逾2%,創近5年新低。今年首10個月樓價累計跌逾1成。 萊坊大中華區研究及諮詢部主管王兆麒認為,上月樓價跌勢加劇,主要反映本地和環球經濟前景急速轉差,拖累資產價格和市場氣氛。他預測,樓價短期繼續尋底,11月和12月的按月跌幅可能超過2%以上,拖累今年全年樓價累跌15%。至於明年首季樓價和成交量亦預期於低位徘徊。 王兆麒相信,近月借盡9成按揭入市的買家,帳面上很大機會已經跌入負資產。由於美國聯儲局下月中可能再加息,估計本港銀行屆時或者再上調最優惠利率0.25厘,增加供樓人士負擔。隨著經濟環境繼續轉差,銀主盤數量可能逐步增加,但預測上升速度不會太快。 他又指,如果市場無進一步通關等利好因素,不排除明年上半年樓市繼續下行,建議政府撤回影響二手流轉的額外印花稅,以防價量跌幅加劇。
他指出,10月份差估署樓價指數已跌至近5年新低,10月份指數主要反映9月中旬至10月上旬的實際市況,當時美國持續大幅加息,而香港亦4年來首度加息八分一厘,正式拉開本地加息序幕,准買家表現審慎,入市意欲受阻,致令樓價進一步下跌。
差估署數據|上月私宅樓價指數跌2.4% 連挫5個月 創近5年新低
-差估署:10月私宅售價指數按月再跌2.4%,創近5年新低。
差估署10月樓價指數按月跌2.41% 今年累跌逾一成 創近5年新低【下一頁】

 

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