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【周末樓市】二手買家驚加息成交續低迷新盤開單少 @ 2022-11-22T08: Back Hot News
Keyword:成交 周末 十大屋苑
Concept:11宗成交 , 周末十大屋苑二手成交按周
二手樓價跌勢未止,中原城市領先指數(CCL)最新報162.31點,創262周新低,重返2017年11月水平,按周跌1.5%,並連跌6周,累挫4.87%;而十大屋苑於過去周末兩日交投亦回落至單位數水平。中原地產指,周末共錄9宗成交,按周少2宗或18%。黃埔花園及新都城各錄2宗交投,為表現最活躍屋苑;而「捧蛋」屋苑則回落至3個,為太古城、沙田第一城及映灣園。
《經濟通通訊社21日專訊》中原地產十大屋苑上周末(19、20日)錄9宗成交,對比上星期11宗按周跌18﹒2%,零成交屋苑回落至3個。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,二手成交持續淡靜,新一期白居二購買力出籠,市場焦點集中居屋市場,搶去部份上車屋苑購買力,新界區屋苑最受影響,三大屋苑周末僅錄得1宗成交。市場欠缺利好消息,二手物業減幅加大才有承接,減價及蝕讓個案亦見上升,買賣雙方等待通關或減辣等利好消息才作決定。
據中原地產統計,十大屋苑周末(19、20日)錄得9宗成交,對比上一個星期的11宗,按周少兩宗或18.2%。其中,紅磡黃埔花園及將軍澳新都城各錄兩宗成交。「零成交」屋苑回落至3個。
【NOW財經台】本港樓市持續淡靜,在過去的周末,十大屋苑最多錄得10宗買賣,減價、蝕讓個案增加,而新盤市場僅錄得零星成交。
【樓市走勢2022】美國加息周期未完,香港才剛剛開始加息不久,香港樓市弱勢未除。即使不少業主已願意劈價,甚至蝕讓,但如今香港樓市以買家主導。不少二手樓買家都持觀望態度,從兩大地產代理行美聯物業及中原地產周末預約睇樓量所見,仍然是偏軟,按周錄得跌幅。買家物色減價筍盤!主要指標屋苑最新叫價及成交尺價一覽!
中原地產分行經理曾慧敬表示過去周末天水圍居屋交投升溫,錄至少12宗成交,當中區內樓齡較新的屏欣苑占約7宗,屬周末區內未補價居屋成交最多屋苑。屏欣苑B座低層5室,實用面積453方尺,2房間隔,以340萬元未補價售出,實尺7506元。原業主2018年197.22萬元未補價向房委會買入,持貨約4年帳面獲利142.78萬元或72%。

 

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