Hot News

PARK YOHO Bologna貼市低開營造可攻可守格局- 香港經濟日報- 地產站- 新盤消息- 新盤新聞 @ 2022-10-20T12: Back Hot News
Keyword：PARK YOHO Bologna 新盤
Concept：首批５０ , 新地元朗新盤開價
資料顯示，２０１８年９月推出的２Ｂ期ＰＡＲＫ ＹＯＨＯ ＮＡＰＯＬＩ首批折實平均尺價１５,２１１元，ＰＡＲＫ ＹＯＨＯ ＢＯＬＯＧＮＡ首批低開１４％；亦較２０１８年７月推出的２Ｃ期ＰＡＲＫ ＹＯＨＯ ＭＩＬＡＮＯ首批１３,７５６元，低近５％。有區內代理透露，目前ＰＡＲＫ ＹＯＨＯ有約２００個二手放盤，由於ＰＡＲＫ ＹＯＨＯ ＢＯＬＯＧＮＡ首批定價低於二手，預期會搶去元朗區的二手客源。
新一份《施政報告》明日出爐，新地（００１６）選擇在前一日開價。元朗錦田北ＰＡＲＫ ＹＯＨＯ ＢＯＬＯＧＮＡ今日（１８日）公布首張價單，首批涉５０伙，折實平均尺價為１３,０８８元，折實售價由３９０．８９萬元起，屬開放式戶型。新地副董事總經理雷霆形容，首張價單為「最強新盤價」。
新鴻基地產(０００１６)旗下元朗錦田北ＰＡＲＫ ＹＯＨＯ ＢＯＬＯＧＮＡ周二(１８日)公布首張價單，提供５０伙，折實平均尺價約１３,０８８港元，不但屬今年已開價新盤最低，更較該系列項目對上於２０１８年９月推出的ＰＡＲＫ ＹＯＨＯ ＮＡＰＯＬＩ首批折實平均尺價約１５,２１１元，低約１４％。是次推出項目的開放式單位入場費為３９０．８９萬元。
ＰＡＲＫ ＹＯＨＯ整個項目設有３１２４伙，其中ＢＯＬＯＧＮＡ占１６４伙，ＰＡＲＫ ＹＯＨＯ由２０１５年起登場，屋苑其他期數過去已錄不少二手成交。參考代理數據，ＰＡＲＫ ＹＯＨＯ近月二手均尺約１．３３萬元，ＢＯＬＯＧＮＡ首批較之低約２％；此外，更較屋苑於２０１８年９月推出的ＰＡＲＫ ＹＯＨＯ ＮＡＰＯＬＩ首批折實均尺１５,２１１元低近１４％。新地副董事總經理雷霆表示，今期屬ＰＡＲＫ ＹＯＨＯ壓軸之作，首批開價屬「最強新盤價」。新地代理總經理陳漢麟強調，集團以市價推盤，首張價單則較為吸引，而未來絕對有加價空間。
本月焦點新盤、新鴻基地產(０１６)元朗ＰＡＲＫ ＹＯＨＯ第３期ＰＡＲＫ ＹＯＨＯ ＢＯＬＯＧＮＡ上載售樓說明書後，昨日開放４個現樓示范單位予傳媒參觀，戶型涵蓋一房至三房，當中一個屬連家具三房單位；另預告下周初公布首張價單，將涉及一房復式單位。
新地發展的元朗新盤ＰＡＲＫ ＹＯＨＯ ＢＯＬＯＧＮＡ部署推售，新地代理總經理陳漢麟表示，項目將於明日開價，首批推出不少於５０伙，料首批將包括開放式至３房戶，料並有機會推出１房復式戶，集團將會以市價推盤，首批不排除以較吸引價推出。
【明報專訊】本月至今暫未有大型新盤開售，一手成交不足１５０宗，不過，特首李家超下周三將會公布任內首份施政報告，市場憧憬將公布樓市減辣措施。市場已有５個新盤計劃於短期內出擊，共涉約２２７１伙（見表）。其中，新地（００１６）元朗錦田北ＰＡＲＫ ＹＯＨＯ ＢＯＬＯＧＮＡ昨日首度開放現樓示范單位，最快下周開價。
市場料施政報告有利好樓市措施，而新地(０００１６)發展的元朗全新盤ＰＡＲＫ ＹＯＨＯ ＢＯＬＯＧＮＡ搶先開價，公布首張價單５０伙，折實平均尺價約１３０８８元。美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示，ＰＡＲＫ ＹＯＨＯ ＢＯＬＯＧＮＡ為該屋苑壓軸一期現樓項目，自項目開放示范單位以來，市場反應熱烈，是次訂價更較同區余貨盤低逾１成，相信有助吸引不少購買力，加上可望成為施政報告後首個開售全新盤，將成為市場焦點，料項目亦可吸引長線投資客，租金回報可達３厘。 布少明又稱，ＰＡＲＫ ＹＯＨＯ ＢＯＬＯＧＮＡ已屆現樓，料可吸引有意即買即住的用家，以及投資客入票，料項目約７成為用家，而３成為長線投資客，而且戶型涵蓋多元化，由開放式至三房不等，加上項目最快於施政報告「塵埃落定」後推售，市場更明朗，故是次項目訂價具有吸引力，並可滿足不同買家需要，勢有加推加價空間。項目預期尺租約３５元，租金回報率約為３厘。 另外，踏入１０月份，相信多個新盤將部署施政報告公布後推售，市場已憧憬報告會有利好樓市消息公布，若放寬ＢＳＤ或減辣措施落實料可帶動交投，令樓市氣氛整體上升，二手樓價的跌勢亦有望喘定回穩，預期本月一手成交量
新鴻基地產元朗峻巒３期ＰＡＲＫ ＹＯＨＯ ＢＯＬＯＧＮＡ首批５０個單位，扣除最高約１５％優惠，平均尺價約１．３萬元，較同系於２０１８年推出的２Ｂ期，低近１４％，貼近同年２Ｃ期開價。若跟過去兩年同區一手比較則低最少１５％。
ＰＡＲＫ ＹＯＨＯ ＢＯＬＯＧＮＡ最快今開價

 
88iv | Home |  Login
Mobile | Full
Forum rule | About Us | Contact Info | Terms & Conditions | Privacy Statment | Disclaimer
Copyright (C) 2025
Suntek Computer Systems Limited.
All rights reserved