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彭博：放寬房地產稅及簽證限制納施政報告政府不評論- RTHK @ 2022-10-14T16:

Keyword：放寬施政報告印花稅居民

Concept：考慮放寬非居民 , 放寬人才簽證限制地產股

另外，知情人士表示，政府也可能考慮放寬對非本地居民買家需要支付的１５％印花稅規定，這些勞工在香港停留一定年限後，可能會獲得退還部分或全部稅款。惟目前尚未清楚最短期限是多少，以及是否所有非本地居民買家都適用。

行政長官李家超將於下周三（１９日）發表上任後首份《施政報告》，各界關注政府有何辦法吸引人才，以及在樓價趨跌兼成交縮減下會否調整樓市的需求管理措施。彭博昨天引述知情人士稱，政府正考慮放寬針對非永久居民買樓時需額外支付１５％印花稅的規定，當這類買家在港停留一定年期後，有機會獲退還部分或全數稅款；同時，政府有意對１３個行業聘請外來員工時，放寬雇用條件和簽證限制。上述構思中的措施有可能納入《施政報告》。

行政長官下周三（１９日）公布上任後首份《施政報告》。有知情人士透露，政府可能放寬對非居民置業者需要支付的１５％印花稅規定，部分或全部稅款，可能在這些人在香港停留一定年限後退還。惟目前尚不清楚最短期限是多少，以及是否所有非居民置業者都適用。目前，所有非香港永久性居民在簽訂住宅物業的買賣合約時，須額外繳交１５％的買家印花稅。

特首李家超即將公布上任後首份《施政報告》，會透過什麼房屋政策幫助小市民置業，是大家其中一個關注重點。繼早前放寬壓力測試後，大家都討論「買家印花稅」會否松綁。會全面撤銷「買家印花稅」，抑或針對局部買家放寬，政策會如何實施，以及松綁會帶來什麼影響? 趁《施政報告》正式公布前，可以跟大家評估。

報道引述政府消息指，當局正考慮放寬非本地買家需要支付額外印花稅的規定。有關買家如果在香港持有物業３年或以上，日後若成功申請成為永久性居民，將可獲退還已支付的額外印花稅。

報告提及，據《彭博通訊社》報道，政府可能放寬對非永久居民購房者需要支付的１５％印花稅規定，該等人士在香港停留一定年期後可能會獲得退還部分或全部稅款。該行認為，根據新計劃移居香港的人才帶來的更多住房需求可能會部分扭轉近期人口下降的情況，又預期在港的非永久居民相當於５．７萬個潛在買樓需求，且他們的購買力亦會更高。

此外，還有知情人士透露，政府可能放寬對非香港永久居民置業需支付的１５％買家印花稅（ＢＳＤ）的規定。◇

摩根大通發表研究報告指，近日有外電報道，政府研究放寬１３個優先行業的非永久居民置業的印花稅，可能將推動市場情緒產生積極變化，但預期對樓市只有增量作用，刺激交易量復蘇，相信對樓價影響不大。

至於樓市撤辣一直是社會有識之士的共識，只是港府高官畏首畏尾，不敢作為，現在樓市跌跌不休，近日更頻頻有勁蝕離場的成交，加上息率上揚，再不出手便來不及。問題是，只放寬非香港居民的印花稅並不足夠，若托市效果不明顯，便需考慮全面撤銷印花稅。畢竟，人才來港若只為工作，未必會置業，何況撤銷他們的買樓印花稅並非即時生效，而是必須留港一定年期才能退回，吸引力再打折扣。

新民黨常務副主席、立法會議員黎棟國表示，「好難評估」豁免非本地居民的買家印花稅在《施政報告》推行的機會有多大，但指行政長官李家超和財政司司長陳茂波都說過要吸引人才，他們新民黨建議，外來人才只要在香港住滿三年，首次置業可獲豁免繳交買家印花稅。他指，外來人才和本地居民一樣也有居住需要，而且在豁免繳交買家印花稅後，待遇也是和本地人一樣。

據《彭博》指出，香港特首李家超本月晚些時候，可能在其首份施政報告中，宣布放寬針對非居民購房者的印花稅措施，以及其他吸引外國人才的政策。

行政長官李家超下周發表首份施政報告，除了土地房屋政策，「搶企業、搶人才」亦是重點。昨天《彭博社》引述消息人士表示，港府正考慮一系列吸引人才措施，包括：放寬在港企業聘用１３類專業領域非本地雇員，諸如資產管理、金融科技等領域專才；放寬針對非香港永久居民置業的１５％買家印花稅規定；引入新的簽證形式，方便非本地人才在港工作；為一些高技能專業人士提供現金補貼；設立特定政府部門機構，處理吸引人才和投資事宜，等等。報道提及的具體措施內容不多，消息人士還稱，部分措施細節仍可能有變，甚至不一定出現在施政報告中。

消息指，為了爭奪人才，港府新一份施政報告或會放寬１５％非本地居民的買家印花稅，居住滿若干年後退還一部分或全部稅款，暫未知為時要多長。

就外媒今（１３日）報道指，港府正考慮研究放寬部分樓市辣招，如寬免非本地人買樓支付１５％印花稅等。新地（００１６）代理總經理陳漢麟今表示，現階段不作評論，不過他指，即將公布的《施政報告》相信會有有利民生及經濟的政策，相信對樓市有一定幫助。

特首李家超今日（８日）在網志表示，今屆政府第一份《施政報告》將闡述「搶企業、搶人才」內容。新民黨立法會議員黎棟國今在港台《星期六問責》上表示，現時香港吸引人才要檢視是否有專責的高層次團隊、全方位的配套政策。他建議，當局可考慮由司長級領導專門的工作組，要發展有吸引力的產業，讓人才發揮才能，還建議取消針對非永久居民置業的印花稅。

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